Slik Leier Warehouse Space. Å velge å leie ut lagerplass kan være et godt trekk, spesielt for nye bedrifter. Leasing lagerplass sparer kapital og eliminerer mange ledelsesansvar. I tillegg gir leasing et selskap fleksibilitet for vekst.
Lær hvordan du Leier Warehouse Space
Identifiser dine behov. Gå trinnvis gjennom operasjonen, og oppgi lagerbehovene på hvert tidspunkt. Det kan hende du trenger strøm og et bestemt antall utsalgssteder. Det kan hende du trenger en vannkilde. Takplass kan være en bekymring. Lageret ditt kan også trenge å opprettholde en viss temperatur.
Vurder om dette vil være et arbeidslager. Noen lagerlokaler brukes kun til oppbevaring. Hvis ansatte skal jobbe lenge i ditt lager, trenger du toalettrom, riktig ventilasjon, parkeringsplasser og et pauserom.
Finn ut hvor mye plass du trenger. Svært små lagringsmedier kan ha en fast månedlig leie som bolig. De fleste kontorlokaler leier ved torget. Basisformelen beregnes ved å multiplisere antall kvadratmeter som skal leies av prisen per kvadratfot. For å bestemme den månedlige leien deler dette nummeret med 12.
Forskningssteder. Når du ser på bygningen og dens beliggenhet, bør du vurdere hvor ofte du mottar forsendelser. Bedrifter som mottar konstante leveranser, må kanskje være nær motorveien eller til og med en havn.
Tenk på hva slags tilgang du trenger til bygningen. Døråpninger skal være store nok til leveranser. Enkelte bedrifter kan kreve dokker.
Sjekk ut utleier og eiendomsforvaltning. Spør andre leietakere om kvaliteten på tjenestene som tilbys. Sørg for at bygningene oppfyller kravene til sikkerhetskode.
Anerkjenn dine ansvarsområder som leietaker. Ikke anta at utleier vil gjøre visse ting. Ikke enig i noe som ikke er stavet ut i leieavtalen.
Forstå din leieavtale. Kommersiell leasing terminologi kan bli komplisert raskt. For eksempel gjør en trippel leasingkontrakt deg ansvarlig, ikke bare for leien, men for alle utgifter knyttet til lagerplassen din også. Ha advokaten din lest over leieavtalen før du signerer den.
Kjenn dine rettigheter som leietaker. De fleste lagerlease forblir håndhevbare selv om eierskapet til bygningen endres. Pass på at leien adresserer din manglende evne til å bruke lagerplassen din på grunn av et problem forårsaket av utleier.
Forsikre utstyret ditt. Utleierens forsikring vil ikke dekke tap på beholdningen din. Du bør også kjøpe ansvarsforsikring i tilfelle en av dine ansatte eller en besøkende er skadet. Både du og utleier kan holdes ansvarlig for hendelser som finner sted inne i lageret, fortauet eller parkeringsplassene.
Advarsel
Selv mellomrom som er annonsert som varehus, er kanskje ikke lovlige for visse lagerfunksjoner. Før du signerer en leieavtale, sjekk med byen om hvordan rommet er zoned og avgjøre om det er restriksjoner selv innenfor lagerzonene. Støybegrensninger og begrensninger på driftstimer er eksempler på forskrifter som kan være tung for enkelte lagerlokaler.
