En eiendomsinvesteringsvirksomhet kan være svært lønnsom til en kunnskapsrik investor. Om det er salg, leie eller renovering av eiendommer, finnes det potensial for penger. En neophyte eiendomsmegler investor må være forberedt. En intim forståelse av eiendomsmeglingstransaksjoner kombinert med stor tålmodighet vil være nøkkelen til suksess. Han må være forberedt på å tilbringe måneder på en avtale, bare for å se det falle gjennom i siste øyeblikk. Han må være i stand til å pusse ut den skuffelsen og gå videre på den neste. Kravene til å starte en bedrift er avhengig av en rekke faktorer, men han kan ta visse skritt uansett hvilken type investeringsvirksomhet han danner.
Skaffe utdanning i eiendomsinvesteringer. Du trenger ikke en bestemt grad, men kunnskap om eiendomsmeglingstransaksjoner vil hindre deg i å gå i blind. Les bøker om emnet og se på klasser på lokale høgskoler.
Lag en struktur for virksomheten din. Felles enhetstyper er Limited Liability Companies (LLC), C-Korporasjoner, Korporasjoner, Partnerskap og Sole Proprietorships. Hver har fordeler og ulemper. Kontakt en regnskapsfører for å finne riktig struktur for deg.
Registrer bedriften din med riktig statlig myndighet. Dette er typisk statssekretær eller institutt for statskassen. Avgifter varierer etter stat, men kan være så mye som $ 200.
Samle kapital. Beløpet som er nødvendig vil variere avhengig av type eiendom, om du vil få finansiering og om eiendommen vil kreve reparasjoner. For din første eiendom, kan du trenge alt fra $ 5000 til $ 20.000.
Finn en god hjemmeinspektør. Se etter noen du kan se jobbe med på lang sikt som du vil sannsynligvis jobbe sammen på flere egenskaper.
Bygg relasjoner med eiendomsmeglere og boliglån långivere. Ikke bare vil de hjelpe deg med å komme til sluttbordet, de vil trolig generere potensielle kunder for deg. Jo mer gode avtaler du tar med dem, jo flere gode avtaler vil de bringe deg.
Forskning boligmarkeder for å finne de beste tilbudene. Se etter "Fixer-Uppers," foreclosures og kortsalg. Du vil (ideelt sett) kunne kjøpe disse til en lav pris, renovere dem og selge dem for en stor fortjeneste.
Kjøpe din første investeringseiendom. Begynn med bare en for å få en følelse for prosessen. Når du har solgt / leid eiendommen med suksess, bygger du på den erfaringen for å øke investeringen i fast eiendom.
