Investering i fast eiendom har skapt rikdom for mange entreprenører. Fast eiendom er en av de få eiendelene som vanligvis setter pris på over tid. Eiendomsinvestorer søker vanligvis etter eiendomsmegling under markedsverdi og selger eller leier dem for profitt. Å starte en eiendomsinvesteringsvirksomhet krever detaljert planlegging. Å kjøpe eiendomsmegling inneholder risiko, og det er viktig å ta gode beslutninger for å minimere sjansen for å miste penger. Fast eiendom investerer krever følgende kontraktsrett og går gjennom de riktige kanalene for å kjøpe og selge eiendom med rette.
Velg en eiendomsnekke for virksomheten din. Alternativet du velger, avhenger av dine interesser og budsjett. Vanlige typer eiendomsinvesteringer inkluderer investeringer i foreclosures, eiendomsbesittede eiendommer (REO), rehabs, utleieeiendommer, næringseiendom og kjøpseiendommer engros.
Kontakt en advokat som spesialiserer seg på fast eiendom. Det er mange lover angående investering i fast eiendom, og noen er komplekse. En eiendomsadvokat vil hjelpe deg med å forstå dine juridiske rettigheter og krav. En advokat vil også hjelpe deg med å velge den beste forretningsstrukturen og utkast til eiendomsavtaler for å beskytte dine interesser.
Forskning eiendomsmarkedet i området du planlegger å kjøpe eiendomsinvesteringer. Du bør undersøke markedspriser, nabolagdemografi, foreclosures og leiepriser. Sammenlign egenskaper du er interessert i med lignende, nylig solgte eiendommer i nabolaget, for å se om investeringen gir en fortjeneste.
Få penger til eiendomsinvesteringene dine. Få mennesker har nok penger til å kjøpe eiendommer og må søke finansiering fra eksterne kilder. Eiendomsinvestering kan være risikabelt, og få tradisjonelle banker godkjenner lån til investorer. Noen finansieringsmuligheter for virksomheten din kan omfatte å skaffe hardtidslån og ta med private investorer.
Kontakt en eiendomsmegler. Denne personen har tilgang til eiendommer til salgs som ikke er tilgjengelige for allmennheten. En god eiendomsmegler kan finne deg store potensielle investeringer og eiere som ønsker å kjøpe eiendommene.
Lei et ledelsesteam og personale til å overvåke dine eiendommer. Dette er spesielt viktig hvis du har utleieeiendommer.Administrasjonsteamet kan fungere som utleiere for eiendommene ved å samle leie hver måned, håndtere utsagnsmeddelelser og handle direkte med leietakere. Du vil også trenge en vedlikeholdsperson til å håndtere eventuelle vedlikeholdsproblemer.
Tips
-
Sett opp en mal for å sjekke om eiendommene oppfyller økonomiske krav. Dette vil hjelpe deg med å utrydde potensielt dårlige investeringer.
Advarsel
Følg eiendomsloven i ditt område for å unngå straffer, bøter og tap av eiendom. Hver by har sine egne lover.
