Lag en liste over dine ønsker og behov for et hus før du begynner søket. Vær så spesifikk som mulig, spesielt hvis du planlegger å leie et hus i minst et år; du vil at huset skal betjene dine behov i minst så lenge. Å være spesifikk vil også spare deg tid når du surfer utleieannonser og mens du er ute i nabolaget ser.
Før Leiehuset Søk
Husk følgende realiteter:
- Selv om det er unntak, ser de fleste villaeiere som leier husene seg etter leietakere med god kreditt.
- Har en medundertaker lined opp hvis du ikke har god kreditt.
- Boligeiere krever vanligvis et innskudd som tilsvarer en måneds leie pluss den første månedens leie på minimum; enkelte huseiere tilbyr ikke spesialtilbud som gratis måneders leie og reduserte innskudd som bedriftseiede leiligheter gjør det noen ganger.
Tips
-
For å unngå innkjøringer med din fremtidige utleier, på leiebilen din for et utleiehus, må du nøye rapportere antall personer som vil bo i huset med deg, antall kjøretøy du har og utstyr du vil holde på eiendommen som anleggsutstyr, båter og motorsykler.
Beste steder å søke leie boligoppføringer
- Online klassifisert annonser
- Avisannonser - gratis og betalte aviser
- Eiendomsmegling nettsteder som Zillow, Trulia, Rent.com og Realtor.com - slike nettsteder er en effektiv kilde for lokale og flytting utleie hus jegere
- Eiendomsforvaltningsselskaper - disse bedriftene er vanligvis oppført i lokale bedriftslister.
Hvis du leter etter et utleiehus lokalt, kan du også sjekke "Hus til utleie" -poster på fellesskapets oppslagstavler i nabolag av interesse - vanligvis funnet i dagligvarebutikker, kaffebarer og fellessentre nær inngangen - for hus som ikke er oppført i aviser og online.
MarketWatchs Amy Hoak bemerker at når man ser etter et leiehus "er det viktig å være vedvarende." Bla gjennom annonser daglig etter type, størrelse og nabolag til du finner det huset som passer best for deg.
Tips
-
I nettleserannonser kan du finne det perfekte huset, men det er listet for salg i stedet for å leie. Her kan du leie en agent for å undersøke huset og gjøre et leietilbud. Eieren kan overraske deg med et "ja".
Arbeidsoloen
Med listen over ønsker og behov for et utleiehus, ring noen klassifiserte annonseoppføringer av interesse for å gjøre en avtale.
For personlig sikkerhet, besøk hus til leie i løpet av dagen og gå med minst en annen person.
Ta bilder av eiendommen for å referere til senere, men spør før du tar ut kameraet ditt.
Advarsel
Eiendomsforvaltningsselskaper kan være effektive ressurser når det gjelder å finne leieboliger. Men hvis du velger å jobbe med en, vet at selskapets agent bare viser deg sine oppføringer og ikke det brede utvalget av hus til leie tilgjengelig.
Arbeider med en eiendomsmegler
Eiendomsmeglere kjenner nabolagene og kan vise deg hus som er oppført for utleie i flere oppføringstjenester, eller MLS. Utleiere betaler vanligvis agentens provisjon for å finne en leietaker. Å leie en eiendomsmegler:
- Ring et meglerfirma etter eget valg og be om å snakke med en eiendomsmegler som spesialiserer seg på leieboliger. Du kan også kontakte agenter hvis leieoppføringer du ser på eiendomsmegling nettsteder.
- Diskuter husets ønsker og behov hos agenten. Dette tillater henne å trekke opp oppføringer skreddersydd spesielt for deg.
- En eiendomsmegler kan be deg om å undertegne en representasjonsavtale før du viser leieboliger. Forhandle vilkårene i avtalen - for eksempel hvor lang tid representasjonsavtalen er bra for - før du signerer den.
Tips
-
Hvis du er ubehagelig å jobbe med private utleiere selv, leier du en eiendomsmegler for å jobbe med deg. Du må imidlertid betale sin provisjon ut av din egen lomme.
Signering av Leiehus Leie
Leie av leieavtaler er ikke annerledes enn noen annen type leieavtale. Hvis du jobber med en eiendomsmegler, vet du at hans lisens tillater ham å forklare leieavtalen til deg - vanligvis en boilerplate-kontrakt produsert av det lokale eiendomsmeglingskortet - før du signerer det, og for å samle inn innskudd og eventuelle leie søknad avgifter. Hvis du jobber med solo, bør du vurdere å ansette en lokal eiendomsadvokat for å vurdere leieavtalen med deg før du signerer den.
