Et rettsmedisinsk boligrevisjon er en omfattende gjennomgang av boliglånsdokumenter og utføres vanligvis av en profesjonell revisor. Formålet med et rettsmedisinsk boligrevisjon er å avdekke eventuelle avvik på lånet, inkludert brudd på Federal Truth in Lending Act. Revisjonslånsdokumenter kan stoppe en foreclosure i prosessen. For å kunne utføre en riktig revisjon, bør du være godt kjent med regler og forskrifter rundt boliglånsprosessen.
Kontroller boliglånsdokumentene for å sikre at alle relevante dokumenter er inkludert i filen. For eksempel bør filen inneholde søknaden, en inntekts- og gjeldsrapport, en kredittrapport og et underskrevet låneopplysninger. Din bedrift bør ha en sjekkliste for å hjelpe deg med denne prosessen, slik at du ikke går glipp av viktige dokumenter.
Undersøk hvert dokument for å sikre at det er fullstendig og sannferdig. For eksempel, sammenlign lønns- og resultatregnskap med de beløp som panthaveren oppgav på søknaden, eller sammenlign renten som er oppgitt på søknaden med renten oppgitt i avsluttende dokumenter. Se etter manglende eller feilaktig informasjon.
Kontroller dokumentene for å sikre at de overholder Federal Truth in Lending Act. For eksempel krever TILA at den årlige prosentsatsen oppgis til kjøpere, og at justerbar rente på pantopplysningene og beregningene er korrekte.
Undersøk dokumentene for rimelighet. For eksempel, hvis et hus ble vurdert til $ 100 000, men panthaveren fikk et lån på $ 105 000, kan det føre til ytterligere inspeksjon.
Sjekk at pantelåneren ble gitt det samme boliglånet som hun faktisk søkte om i låneansøgningen. For eksempel, gjør et notat hvis en låner søkte om et fastrentelån, men ble gitt en justerbar rente boliglån i stedet.
Analyser dokumentene for å finne ut om låntakeren var overcharged for å lukke kostnader eller megleravgifter.
Advarsel
Hvis du er i foreclosure, søk et rettsmedisinsk boligrevisjon så snart som mulig. Loven gir deg bare en begrenset tid til å utfordre et lån og søke rettssaker.
