Utleiere har det juridiske ansvaret for å sikre at eiendommene deres er i trygg stand og at alt, for eksempel rørleggerarbeid, fungerer riktig. For å oppfylle denne plikten, bør utleiere regelmessig inspisere egenskapene for å vurdere tilstanden til strukturen og dens komponenter. Før du foretar inspeksjon, må en utleier gi skriftlig varsel om hans hensikt å inspisere eiendommen. Utleiere bør gi minst 24 timers varsel til leietaker for ikke-nødsituasjonskontroll.
Tittel ditt brev "Notice of Inspection", eller noe lignende. Adresse brevet til den spesifikke leietaker hvis bolig du har til hensikt å inspisere. Sørg for å ta med leietakerens navn og den fysiske adressen til eiendommen.
Gi spesifikk dato og klokkeslett for inspeksjonen, samt årsaken til det. Noen grunner er vedlikehold, rutinemessig inspeksjon og inspeksjon av et bestemt apparat, for eksempel en ovn eller varmtvannsbereder. Hvis du bringer noen andre inn i boligen, for eksempel en rørlegger eller elektriker, angir du det i brevet.
Angi om du trenger at leietaker skal være til stede eller hvis du planlegger å gå inn selv om leietaker ikke er der. Mens en leietaker burde ha meldt deg om at hun har endret låsene, la leietaker vite at hvis nøkkelen ikke virker og hun ikke er til stede, vil du ansette en låsesmed for å åpne døren på leietakerens bekostning.
Spør leieren om å informere deg omgående dersom inspeksjonsdato og -tid ikke er praktisk. Mens leietaker ved lov må gi deg tilgang til eiendommen med riktig varsel, er det en fin gest for å jobbe rundt sin tidsplan, spesielt hvis hun har vært en samboende leietaker. Gi en kontaktmetode for leietaker å kontakte deg for å reschedule.
Tips
-
Hvis en utleier blir oppmerksom på en nødsituasjon, for eksempel en stor vannlekkasje, er det ikke nødvendig å legge merke til det.
