Livsbolig gir deg rett til å bo i din eiendom i løpet av livet ditt. Du kan velge å gi ditt eiendom til noen andre, i så fall blir du grantor. Personen som får livsboet er leietaker og eierskapet slutter ved døden. Ved leietakerens død går eiendommen tilbake til stipendiaten eller noen annen stipendiaten utpeker. I Texas gir lover klarhet rundt forlatte livsforbindelser.
Betydning
En persons forståelse av begrepet «forlatelse» kan være forskjellig fra det juridiske begrepet og kan føre til forvirring. En person kan tro at bare fordi en eiendom ikke blir brukt, blir den forlatt.Lovlig, men ifølge Texas lov, er dette ikke tilfelle. Etter loven, for at eiendomsmegling skal regnes som forlatt, må eiendommen forsiktig avstå fra eierne uten å ha til hensikt å returnere for å gjenoppta eiendommen og uten å eie eierskap til en annen person.
Intent
Når en person ønsker å hevde at en livsbolig har blitt forlatt i Texas, må han kunne bevise hensikten å forlate eiendommen med tilfredsstillende bevis. Viser at en eiendom ikke blir brukt vil ikke være tilstrekkelig for retten til å bevise forlatelse. Retten må se en bestemt handling som viser at eierens hensikt er å forlate eiendommen med fakta om hvor lang tid eiendommen ikke er brukt uten forklaring.
Bevis
Et familiemedlem kan ønske å bevise oppgivelse for å kunne kreve livsboen. For å bevise forlatelse i Texas må familiemedlemmet vise at eieren hadde til hensikt å forlate eiendommen permanent. For eksempel er feil fra eieren å opprettholde og reparere eiendommen i løpet av en periode tillatt. En ektefelle som prøver å bevise forlatelse av en eiendom, har blitt vanskeligere etter den endrede Texas-grunnloven i 1997. Under endringen krever loven både ektefellen og eieren å samtykke til opphevelse av eiendommen.
Tap av tittel
Når en person forlater sin eiendom, i henhold til Texas lov, kan alle rettigheter og interesse for eiendom gå tapt, men ikke tittelen. Tittel kan bare gå tapt ved tvangssalg dersom en sheriff selger eiendommen på grunn av forfalte skatter. Eller en forvalter av eiendommen kan selge den for forfalte boliglånsbetalinger. På samme måte kan eiendomens huseiereforening selge den for ubetalte vurderinger.
