"Market appreciation" betyr ikke at et marked eller en sektor sender et gratulerende notat til en eiendomseier, men det er en viss sammenheng mellom markedsvurdering og potensiell økning i eierens moral. Markedsvurdering illustrerer at en ressurs verdt verdifullt navigerer opp og ned i økonomien over en gitt periode - si fem eller ti år.
Definisjon
Asset appreciation betyr eiendomsvekst eller en økning i eiendelens markedsverdi. Finansielle kommentatorer bruker ofte begrepet "markedsvurdering", "verdsettelse" og "verdsettelse" utveksling. I regnskapsterminologi kan eiendomsøkning være en gevinst dersom eieren realiserer fortjenesten - det vil si at eieren selger eiendelen og høster gevinsten. Markedsgodkjenning berører begrepet eiendel, som representerer alt en person eller en organisasjon bruker til å drive, tjene penger og nå livsstil eller kommersielle mål. Enkelt sagt er en eiendel hva en person eller bedrift eier, i motsetning til en gjeld, som krever fremtidige tilbakebetalinger.
Mekanikken
Markedsvurdering skjer gjennom økonomiske svingninger, samt andre faktorer som påvirker markedsforholdene. Disse driver spekteret fra forretningslovgivning og teknologisk glans til konkurransedyktige scenarier og meteorologisk eller geologisk formue. For eksempel kan spesifikke pakker sette pris på om landmålerne avdekker en sjel av mineraler under sjelden jord under overflaten, eller hvis kongressen vedtar lovgivning som betegner pakkene som økonomisk verdifulle. På samme måte kan et selskaps teknologiske produkter øke i verdi - vanligvis gjennom organisasjonens egen prisstigningsstrategi - hvis konkurrenter ikke kan matche sitt innovasjonsnivå og komme opp med bedre eller lignende gjenstander.
Relevans
Kanskje markedsvurdering er selve elementet som driver prisene opp og gjør det mulig for den økonomiske motoren å fungere effektivt. Økninger i eiendomsverdier gir vekst - som i sin tur påvirker rikdommen av enkeltpersoner og bedrifter. For eksempel kan det hende at bedrifter ikke kan øke prisene etter periode - si hvert år - hvis eiendomsprisene kontinuerlig nosedive og forbrukerne ser deres netto verdifall. Dette scenariet kan føre til deflasjon, en stor inkubus for offentlige tjenestemenn fordi det bremser økonomien. En perfekt illustrasjon av den økonomiske relevansen av eiendomsvurdering - eller avskrivning, er den eiendomsbransjen. Fallende boligverdier øker gradvis forbrukerens verdi, noe som resulterer i lavere eiendomsskatt og aktivitetsavtak i andre bransjer - for eksempel bygg og boligforbedring.
Ekspertveiledning
For å evaluere eiendeler verdsettes, utvider bedrifter og enkeltpersoner seg til eiendomsbedømmerne og andre fagfolk som er velbevandste i forhold til ressursevaluering. Disse inkluderer verdsettelsespesialister og evaluatorer.
