Leieforbedringer er investeringer foretatt til leide kommersielle eiendommer, for eksempel kontorlokaler eller butikkfronter, som avskrives over tid. Spesielt ved opphør eller utløp av en leieavtale, fortabes disse forbedringene til utleier siden de har blitt en del av selve eiendommen. Dermed er verdifallet som oppstår ved slutten av en leieavtale som et resultat av at leietakerfirmaet ikke lenger kan dra nytte av sine leieforholds forbedringer, gjenstand for en bestemt journaloppføring.
Skriv ut leasehold forbedringer fra balansen. Ved opphør eller ikke-fornyelse av en leieavtale, gir leietakeren i hovedsak de ulike leieforholdsforbedringene til leieboligen. Derfor, siden selskapet ikke lenger eier, kontrollerer eller kan dra nytte av disse eiendelene, bør det fjerne dem fra balansen.
Utfør en reversering for akkumulerte avskrivninger. Over leiekontrakten avskrives leieforbedringer som enhver annen fysisk eiendel. Men siden slutten av leieavtalen har selskapet ikke lenger leasingforbedringen på sine bøker, bør den heller ikke lenger bære den relaterte akkumulerte avskrivningen på sine bøker. Dermed skal de akkumulerte avskrivningene på leieforbedringer bli reversert.
Bestem markedsverdien av leieforbedringer. Leiegiveren vil av og til kreditere leietaker for leieavtaler, siden de kan være til nytte for fremtidige leietakere. Ellers kan leasehold forbedringer bli fjernet og solgt til tredjepart. Uansett bør ledelsen fastslå den virkelige verdien av leasingforbedringer ved utgangen av leieavtalen.
Registrere et tap ved opphør av leieforholdsforbedringer. Ledelsen vil sannsynligvis måtte oppta tap ved opphør av leieinntekter hvis virkelig verdi på leieavtalen er mindre enn forskjellen mellom opprinnelig kost og akkumulert avskrivning. Hvis for eksempel leieforbedringer koster $ 20 000 med akkumulerte avskrivninger på $ 15 000, hvis utleier tilbød $ 500 kreditt til utgående leietaker, ville det være et tap på $ 4.500 som ble registrert ved opphør av leieforholdsforbedringer.
