Verdien av et lagerplass kan avhenge av en rekke variabler. Lagerets tilstand, sammen med dens størrelse, plassering og mulige bruksområder, spiller en rolle for å bestemme verdien. Verdien av lagerplass kan best estimeres ved å sammenligne den med lager som har lignende egenskaper. Jo mer presis informasjonen om sammenlignbare lokale verdier og de spesifikke detaljene i varehuset du vurderer, jo mer presis vil din estimerte verdi være.
Mål nøyaktig størrelse på lageret. Det meste av lagerplassen er priset i dollar per kvadratmeter, så et presisestimat av lagerets størrelse gir det beste estimatet.
Evaluer lagerets tilstand. Et nyere, sikrere varehus vil generelt koste mer per kvadratmeter enn et eldre, mindre sikkert anlegg, alt annet som er like.
Vurder brukets verdi på lageret ditt. Et tomt lager med ingen fasiliteter vil være mindre verdt enn et lager skreddersydd til en bestemt bruk. For eksempel vil varehus med tilpassede kjøleenheter eller kjemisk sikkerhetsutstyr typisk koste mer enn bare varehus. Lagerbygninger bygget for å betjene ulike gaffeltrucker, blir også ofte verdsatt annerledes.
Pris sammenlignbare varehus i nærområdet. Som med de fleste fast eiendom spiller stedet en nøkkelrolle i verdien av et lager. Lager med tilsvarende tilstand og bruk i umiddelbar nærhet vil trolig ha tilsvarende kostnader per kvadratmeter. Kontakt lokale utleiere eller gjennomgå eiendomsannonser for å få nåværende, sammenlignbare priser.
Multipliser den lokale kostnaden per kvadratfot med de totale kvadratfotene i varehuset du vurderer. Dette gir deg et grovt estimat av verdien. Endre denne prisen oppover eller nedover basert på tilstanden eller spesielle egenskaper i lageret ditt.
