Å eie en restaurant av enhver størrelse kan være et stort foretak, og mange eiere finner seg selv nødt til å selge sin restaurant raskt på grunn av konkurrerende økonomiske press eller alvorlige familieforhold, eller bare fordi de ønsker å gå videre til en annen fase av deres liv. Ifølge Restaurant Brokers nettside har de fleste restaurantkonsepter en kort levetid, typisk fem år. Å selge en restaurant raskt er mulig, og kan være avgjørende for en restaurantens økonomiske fremtid.
Sørg for at alle reparasjoner du har satt av i restauranten er adressert. Hvis potensielle kjøpere klart kan se reparasjonsproblemer i en restaurant, kan de lure på hva andre reparasjoner er dvelende at de ikke kan se.
Gå over dine nåværende leieavtaler, inkludert eiendoms- og utstyrsleasing, og sørg for at alle leieavtaler er overførbare eller gi deg muligheten til å utlevere. Mens de fleste restaurant- og utstyrsleasing er rettferdige, kan noen være så restriktive at det blir uoverkommelig for alle å kjøpe. Det er også viktig å merke seg at de fleste kjøpere vil se leieavtalen først før de går videre med andre pris- eller siktforhandlinger.
Kom opp med en sammendragsside eller grunnleggende informasjon flier for restauranten du prøver å selge før du selv nærmer deg en potensiell kjøper. Informasjonen skal inneholde type virksomhet, by, bruttoinntekt, netto overskudd, driftsår og leiekostnader. Dette vil tillate deg å raskt formidle informasjon til en potensiell kjøper, gi et sammendrag av informasjon hvis du blir spurt. Informasjonen er også viktig å inkludere i alle online eller offline for salg notering.
Opprett en forretningspakke. Det bør inneholde informasjonen som en kvalifisert kjøper ville be om og måtte se: 2 år P & L (resultatregnskap), sittekapasitet, kode krav, inventar, inventar og alt annet utstyr som er inkludert i salget.
Utkast til en tom kjøpsavtale og ha den klar før du finner en kjøper. Har en advokat gjennomgå det for å sikre at avtalen overholder statens og lokale lover.
Utvikle en markedsplan som er bred i rekkevidde. Ikke bare avhengig av ditt lokale papir. Annonser i magasiner og nyhetsbrev på restaurantbransjen og på nettsteder, inkludert generelle for salgssider og restaurant for salg nettsteder som matcher kjøpere med selgere.
Pass på at kjøperne dine er kvalifisert med en gang. De skal fylle ut en kjøperprofil / opplysningsskjema. Vet deres økonomiske bakgrunn, verdi og forretningsferdigheter før du deler ut private finanser av din egen virksomhet
Få alt skriftlig. Uansett hva som er avtalt og muntlig er oppgitt, bør du finne den underskrevne kjøpsavtalen.
Tips
-
Som et alternativ til å håndtere oppgavene på egenhånd, ansett en eiendomsmegler som spesialiserer seg på næringseiendom som restauranter for å lede prosessen.
