Repurposing et eksisterende hotell for bruk som senior uavhengig levende innebærer å vite nøyaktig hva fremtidige innbyggere trenger for å leve effektivt og komfortabelt. Å rehabilitere en eksisterende bygning og lage nye boliger for eldre skaper nye jobber, forbedrer den lokale skatteinntektsgrunnlaget og styrker fellesskapets og lokaløkonomien. Når du er ferdig, blir hver okkupert enhet kjærlig referert til som "mitt sted" av nye innbyggere og gir et favorisert sted å besøke for venner og slektninger.
Elementer du trenger
-
Regjeringens godkjenning
-
Bygningsrettigheter
-
Eksisterende byggeplaner
-
Nye arkitektoniske planer
-
Generell entreprenør
-
Prosjektleder
-
Start- og sluttdato
-
finansiering
-
Sertifisering for belegg
Forbered en klar og kort plan
Etter å ha mottatt statlig godkjenning og byggetillatelser, samarbeide med generell entreprenør og prosjektleder for å formulere en handlingsplan som inneholder prinsipper fra både den opprinnelige og den nye planen. Alle parter som er involvert i konverteringsprosjektet deler konsepter som er funnet i 2006 International Building Code og refererer til krav til uavhengig levestandard. Hold planen enkel. Legg vekt på startdato, ferdigstillelse (eller sluttdato) og budsjettbegrensninger. På den faktiske arbeidsplassen, på et iøynefallende sted, legg inn navnet og kontaktnummeret til prosjektlederen.
Start hver arbeidsdag ved å prioritere arbeidet som kreves fra ulike bransjer. Prosjektlederen vil motivere og maksimere arbeid som produseres ved å være på stedet daglig. Gjennomfør personellendringer så raskt som mulig for å beholde jobben etter plan og innenfor budsjett.
Forvente besøk fra kodeinspektører. Planlegg koden inspeksjoner i løpet av tiden vil prosjektlederen være til stede; Resultatene av kodekontrollene dine angir hvilket nivå dine arbeidere utfører.
Sjekk jobbsiden ofte, uanmeldt. Gjennomgå mengden og kvaliteten på arbeidet, og avgjøre hvorvidt prosjektet fortsetter i henhold til planen. Kommuniser dine funn til prosjektgeneren.
Gjennomfør en "slagliste" gjennomgang med generell entreprenør og prosjektleder. Vurder arbeidet som er fullført, og uthev arbeid som fortsatt ikke er ferdig. Forbedre betydningen av å fullføre prosjektet på eller før målrettet dato.
Når teamet ditt har fullført jobben, søk om et bevis på occupancy.
Tips
-
Ta hensyn til anbefalingene fra en eldreomsorgspesialist før og under konverteringsprosessen.
Advarsel
Forventer kostnadsoverskridelser på minst 25 prosent av innledende budsjett.
Planlegg forlengelse av ferdigstillingsfrist med opptil 60 dager.
