Utleiere som leier flerfamilieboliger til boligleiere konverterer ofte sine enheter til condominiums. Ofte utføres denne handlingen som en måte å avhende leieboligen på. Denne overgangen skaper individuelle eiendommer som kan kjøpes, i stedet for utleie, av enkelte eiere. Imidlertid er det mange juridiske og samsvarsprosjekter som en leilighetseier må overholde før en leilighet kan selges som et condominium.
Statlig og lokal godkjenning
De fleste stater krever at eiere skal søke om et leilighets konverteringstillatelse eller lisens. Disse tillatelsene er utstedt av en bestemt avdeling innen statsregeringen, som "Institutt for fellesskapssaker" eller "Institutt for byutvikling." De fleste fylker og storbyer har også sine egne særskilte tillatelser som en eiendomseier må innhente før de går videre med en leilighetskonvertering. Derfor kan eiendomseiere bli pålagt å få opptil tre separate godkjenninger fra deres stat, fylke og byregering før de går videre.
Postdokument
Når en leilighetskonvertering er godkjent av de nødvendige regjeringsavdelingene, må eieren av eiendommen registrere en gjerning for hver godkjent leilighetsenhet med fylket der eiendommen ligger. Denne handlingen skaper en oversikt over egenskapens nåværende status og identifiserer den nåværende eieren. Når leilighetsenheten er solgt til en potensiell kjøper, må en ny gjerning registreres for å lage en oversikt over transporten.
Merknad til Leietakere
I mange tilfeller vil et leilighetskompleks leie leietakere som tar imot leiligheter før leilighetsomregningen. I slike tilfeller krever mange stater og byer utleier å gi leietakere beskjed om at leiligheten skal konverteres. Nødvendige varselbestemmelser varierer vanligvis fra 60 til 120 dager. Noen stater opprettholder også lover som krever utleier å tilby en første rett til nektelse eller muligheten til å kjøpe leiligheten før den blir annonsert til andre potensielle kjøpere.
Leietaker Flytting Assistance
I noen større byer, som Los Angeles, er det mangel på avforable leiealternativ for lavinntektsboere. I et forsøk på å avhjelpe konsekvensene av en leilighetskonvertering på lavinntektsboere som kanskje ikke kan kjøpe leilighetsenheten en gang den er omgjort til en leilighet, krever noen byer utleier å tilby utflyttingsassistanse til leietakere. Denne hjelpen er vanligvis basert på leietakerens inntekt og andre retningslinjer fastsatt av lokale og statslige myndigheter.
