En ytelseskontrakt, også kjent som en betalings- og ytelsesbond og noen ganger som en garanti, er en spesiell type kontrakt opprettet når noen ansetter en entreprenør for å gjennomføre et byggeprosjekt. Bonden bidrar til at kravene til prosjektet blir oppfylt. Det er ikke en form for forsikring: Obligasjonen er bare en kontrakt knyttet til en viss sum penger som kreves fra entreprenøren og er ikke en policy med automatisk dekning.
Definisjon
Et betalings- og ytelseslån er en type kontraktsgaranti som entreprenøren tilbyr til eieren av en eiendom eller en eiendel for et bestemt prosjekt som entreprenøren er villig til å gjøre. Obligasjonen sikrer at entreprenøren fullfører prosjektet som angitt, eller står overfor alvorlige standardbøter. Mange organisasjoner, inkludert regjeringen, krever ytelsesobligasjoner når de velger en entreprenør for å jobbe med prosjekter.
Partene
Det er tre parter i en ytelsesbond. Den første parten er rektor, eller entreprenøren som er ansatt for å utføre arbeidet. Den andre er skyldigeren, eller eieren som krever at arbeidet skal utføres og allerede har oppgitt prosjektdetaljer og betaling. Tredjeparten er kausjonsfirmaet, vanligvis et forsikringsselskap eller utlåner som skaper forpliktelsen med rektor og håndterer kommunikasjon og kostnader mellom entreprenøren og eieren.
Prosess
En ytelse starter som en budbond. Hver entreprenør som tilbyr bud på et prosjekt, tilbyr en budbinding. Når en eier velger en bestemt entreprenør og entreprenøren inngår en avtale med eieren, blir budbonden en ytelsesbond og fokuserer på selve prosjektet. Når prosjektet er fullført, er prestasjonsbonden oppfylt og avsluttes.
fordeler
En ytelsesbond gjør det mye lettere for eierne å stole på entreprenører. Hvis entreprenøren svikter, må entreprenøren foreta betalinger for eventuelle kostnader som avholdes av det angitte beløpsmessige beløpet, herunder kostnader for å finne en annen entreprenør. Entreprenører som skaper ytelsesobligasjoner må være sikre på at de kan oppfylle detaljene i kontrakten, noe som bidrar til å bygge tillit på begge sider.
betraktninger
Ytelsesobligasjoner er juridiske dokumenter, og deres betydning er avhengig av ordlyden, spesielt når det gjelder den nøyaktige måten eieren ønsker at prosjektet skal fullføres. Hvis det er noen konkurranse om meningen med obligasjonen, undersøker kausjonsfirmaet på bekostning av entreprenøren.Hvis eieren ønsker å foreta endringer i obligasjonen, må det søkes til sikringsselskapet godt før tid.
