Den som vurderer å kjøpe et barnehage, må være opptatt av å beregne verdien. Mens verdien ofte er i øynene til beholderen, og selgere og kjøpere kan ha svært forskjellige ideer om verdien av et bestemt barnehage, finnes det noen universelle forretningsprinsipper som kan hjelpe selgere, kjøpere, taksere og forsikringsselskaper enighet om økonomisk verdsettelse av en barnehage virksomhet. Hver verdsettelsesmetode gir et unikt bilde av dagsverdenes "ekte" verdi.
Elementer du trenger
-
Barnehageårsregnskap
-
Kalkulator eller dataarkprogram
Beregn dagsorgets balanseverdi ved å legge sammen alle senterets eiendeler, inkludert fast eiendom, materielle eiendeler som inventar og møbler, samt eventuelle finansielle eiendeler, og deretter trekke senterets finansielle forpliktelser (gjeld, gjeld, etc.).
Bestem verdien av barnehagens virksomhet ved å dividere mengden penger som trengs for å kjøpe senteret med det netto driftsresultatet som kan forventes fra virksomheten hvert år. Denne figuren kalles "avkastning" eller "avkastning på investeringen", og representerer prosentandelen av gevinst som kan forventes fra pengene brukt til å kjøpe virksomheten. (For eksempel, en fortjeneste på $ 100 000 på en million dollar-virksomhet er 10 prosent-avkastning.)
Oppdag hvor mye gjeld et barnehage kan støtte ved å utføre en kontantstrømvurdering. Ved å vurdere hvor mye mer penger dagtilbudet mottar hver måned utover senterets totale utgifter per måned, kan du bestemme den resulterende "kontantstrømmen" som indikerer hvor mye senteret har råd til å betale på et lån hver måned og fortsett å operere.
Anslå senterets verdi når det gjelder ytelse ved å starte med gjennomsnittlig fortjeneste i løpet av de siste tre til fem årene, og deretter multiplisere tallet med et flertall på tre, fem, sju eller ti år, avhengig av tilstanden i virksomheten og fortjenesten forventninger til potensiell kjøper eller forsikringsselskap.
Vurder virkningen av eventuelle immaterielle eiendeler på verdien av barnehagen ved å vurdere sin langsiktige kundebase, hvor mye god vilje det har i samfunnet, dets omdømme for fortreffelighet, innsamlingspotensialet, etc. Med gyldige hensyn, Disse immaterielle egenskapene er svært subjektive og vanskelige å kvantifisere - pass på å stole for mye på deres verdi i beregningene dine.
Tips
-
En eller alle disse metodene kan betraktes som faktorer ved verdsettelsen av et barnehage som en bedrift. Ofte brukes slike figurer til å bestemme et område som angir senterets "rettferdige markedsverdi".
