Nye og erfarne detaljhandel bedriftseiere både står overfor økonomiske problemer fra tid til annen. Ett budsjettvennlig middel er å dele kommersiell eller detaljhandel med en annen bedriftseier. Du kan inngå en leietakeravtale, noe som betyr at du vil medundertegne en kommersiell leieavtale eller et boliglån med en annen forhandler. Eller du kan signere en fraktkontrakt der en eiendomsleier eller eierdeler plass til en eller flere personer til å vise og selge sine produkter.
Definer din ideelle medleier. Før du inngår en romavtale, bør bedriftseiere nøye vurdere hvem deres ideelle leietaker ville være, eller hvilke typer produkter de ville være villige til å tilby plass til på sendingsbasis.
Hvis du er en ny bedrift med et begrenset oppstartsbud, kan det være et godt alternativ å dele rom med en medleier. Men du vil kanskje ikke inngå en avtale med en annen bedrift som selger samme type produkter som deg. Hvis du planlegger å selge din egen klærlinje, vil du kanskje unngå å dele plass med en annen klærdesigner fordi det kan hindre din innsats for å etablere merkevaren din. Deling av plass med en komplementær virksomhet, for eksempel et smykke- eller tilbehørsdesigner, vil gi bedre passform.
Opprett en romfordelingsplan før du ser etter en medleier. Identifiser hvor mye plass du trenger for å tilstrekkelig vise varebeholdningen din, så vel som dollarbeløpet du er villig til å betale for plassen din. Undersøk markedsprisen per kvadratmeter av detaljhandel i ditt område for å sikre at dine forventninger er rimelige. Du vil kanskje også tenke gjennom flere detaljer som utformingen av butikkplassen, betalingsmetoder og eventuelle andre vilkår som du vil inkludere i avtalen.
Finn en medleier. Hvis du eier eller leier i butikklokaler, kan du finne en medleier ved å plassere annonser i lokale aviser, online-klassifiserte nettsteder som Craigslist, eller i detaljhandelskort. Eller du kan spørre dine profesjonelle nettverkstilkoblinger for å henvise potensielle kandidater til deg.
Hvis du vil plassere produkter i andres plass på en sending, bør du søke etter kundeemner ved å lese klassifiserte annonser i lokale trykte publikasjoner eller på Craigslist. I tillegg kan du spørre lokale butikkeiere direkte hvis de vil vurdere subletting plass i deres showroom.
Opprett en skriftlig romavtale. Selv om du har inngått en kommersiell leieavtale med en medleier, bør du ha en separat kontakt som beskriver hver enkelt leietakers rettigheter og plikter, samt vilkårene for romfordelingsavtalen.
Medleiere bør vurdere kostnadene hver part vil være ansvarlig for hver måned, inkludert verktøy. De bør også vurdere det angitte rommet som er reservert for hver parts bruk, og hvordan tvister blir løst.
