Å åpne et eiendomsfirma i Florida er mye mer enn en evne til å selge eiendom. Det krever en forretningsplan, riktig lisensiering, investeringsfond og en sterk markedsføringsstrategi for å åpne et kontor og lokke kunder som ønsker å selge og kjøpe eiendommer. Florida, som de fleste stater, krever at eiendomsbedrifter skal drives av minst en lisensiert eiendomsmegler sammen med riktig lisensiert personale. For de som oppfyller disse kravene, ser Florida ut som et ideelt marked for å åpne en eiendomsmegling. Sunshine-staten har vært en av de 10 raskest voksende stater i USA for hvert av de siste syv tiårene siden 2010, ifølge US-sensusdata.
Få erfaring, kunnskap og bli riktig lisensiert for å selge eiendom. Før du åpner din egen eiendomsmegling, betjenes under tilsyn av en annen erfaren og lisensiert megler. Få lisensiering ved å ta kurs og passere Floridas statlige undersøkelse for å lovlig kunne selge eiendommer i staten. Besøk Florida Department of Business og Professional Regulation nettstedet for å søke om lisensiering. Ta flere kurs og forberede statsmeglerens sertifisering. Studere florida statuer og lover angående salg og kjøp av eiendom, sonering lover og ulike typer eiendom tilgjengelig. Forvent at prosessen blir riktig opplært og lisensiert for å ta minst to til tre år.
Utvikle en forretningsplan. Bestem hvor firmaet ditt skal være lokalisert og hvorfor, hvor mange eiendomsmeglere du ønsker å ansette og hvordan de skal betales, og hvordan du vil markedsføre meglerhuset for å lokke kunder. Scout kontor steder og få forsikring, leasing og utleie estimater på eiendommen. Bestem kostnadene for kontorrekvisita, datamaskiner og annet utstyr. Bruk statistikk fra US Census Bureau til å bestemme typen klienter i staten du ønsker å representere. Sammenlign planen din med tilgjengelige midler. Vurder å kontakte en bank og presentere planen for å skaffe et bedriftslån, om nødvendig.
Bestem firmaets juridiske struktur - et selskap, LLC, partnerskap eller LLP. Fellesskap med statlige og lokale byråer. Besøk Florida Department of Business og Professional Regulation nettstedet for å søke om lisens til å betjene kontoret ditt. Få et føderalt skatteidentifikasjonsnummer for å kunne betale ansatte lovlig ved å kontakte Internal Revenue Service eller ved å besøke nettstedet.
Sikre kontorsstedet ditt, og begynn å ansette medarbeidere ved å bruke forretningsplanen som veiledning. Sørg for at personalet ditt fornyer deres lisensieringserklæring hvert annet år, slik det er påkrevd av statens lov.
Annonser kontoret ditt i lokale aviser og online. Statistikk viser at flere og flere homebuyers vender seg online for å finne tilgjengelige eiendommer og eiendomsmeglere. Opprett og vedlikehold et nettsted for din bedrift for å bidra til å generere kunder.
