En leieavtale refererer til et arrangement hvor du bruker et element som tilhører en annen part i en viss tidsperiode og betaler et gebyr for privilegiet. En kapitallease, også kjent som finansiell leieavtale, kjører for det meste av brukstidens brukstid og har ulike fordeler og ulemper.
Eie
For mange formål har en kapitallease "kvaliteter av et kjøp," ifølge Oklahoma Cooperative Extension Service. Leieperioden løper for minst 75 prosent av eiendelens liv, slik at du får mer bruk ut av aktiva sammenlignet med den faktiske eieren. En kapitallease gir deg også mulighet til å kjøpe det leide aktivet ved utgangen av leieperioden, vanligvis til en rabatt fra markedsprisen.
Skatteavdrag
Du kan kreve skattefradrag på bekostning av kapitalleasen. Dette fungerer som en avskrivning, med krav på fradrag hvert år i løpet av det leide aktivets levetid. For eksempel, anta at det leide aktivet er verdt $ 10.000, og du forventer at det forblir nyttig i fem år. Hvis du forventer at det er verdt $ 2000 ved slutten av nyttelånet, kan du kreve $ 1600 hvert år i fem år (fra ($ 10.000 - $ 2000) / 5).
rapportering
Du må registrere et kapitalleaseavtale i dine regnskap. Nåverdien av alle fremtidige leieavtaler fremstår som gjeld, og øker det totale ansvarsbeløpet på balansen. Dette kan gjøre økonomien din mindre attraktiv for potensielle investorer. I kontrast henger en vanlig operasjonell leieavtale deg ikke om å registrere opplysningene i regnskapet. Noen virksomheter unngår kapitalleasing for å minimere sine forpliktelser som rapportert i balansen.
Vedlikeholdsansvar
Med en kapitalavtale må du ta vare på alle reparasjoner og vedlikehold av det leide aktivet som om det var eid av deg. Dette kan øke utgiftene dine og redusere fortjenesten. I tillegg, dersom det leide aktivet forverres i løpet av leieperioden, må du fortsatt overta eierskapet. Dette betyr at du vil lide tap hvis eiendommen faller i verdi - for eksempel hvis det opprettholdes skader eller ny teknologi har gjort den utelatt.
