En driftslease for utstyr eller eiendom regnes ikke som en eiendel for et selskap. Selskapet viser leieavtaler som en utgift, og krever ikke eierskap av eiendommen som er leid. En kapitallease innebærer delvis eierskap av eiendommen. I noen tilfeller kan en fullt utbetalt kapitallease overføre hele eiendommen til selskapet. En kapitallease regnes som en eiendel. Finansregnskapsstyrelsen har fastsatt kriterier for å behandle en operasjonell leieavtale som en kapitallease.
Bestem om leiekontraktens levetid overstiger 75 prosent av aktivets levetid. Hvis det forventede levetiden til utstyret du leier er nær lengden på leieavtalen (aktiva vil vare mindre enn 25 prosent lenger enn leieavtalen selv), har du en kapitallease og ikke en operasjonell leieavtale. Behandle leieavtalen som en eiendel.
Sjekk om du vil eie eiendelen på slutten av leieavtalen. Leie til egen ordning er en kapitallease. Du teller dette som en kapitallease og behandler det som en eiendel. Du kan avskrive eiendelen og oppgi den som en del av verdien av firmaet ditt.
Spør om du har muligheten til å kjøpe eiendelen til en rabatt på slutten av leieavtalen. Hvis du gjør det, behandler du dette som en kapitallease. Hvis du vil konvertere en operasjonell leieavtale til en hovedstad, be om å få dette alternativet lagt til vilkårene dine.
Beregn om verdien av leieavtalen overstiger 90 prosent av verdien av eiendelen. I så fall kan du behandle dette som en hovedlease. Verdien av eiendelen må bestemmes av virkelig markedsverdi, så avgjøre hva lignende eiendeler selger for på markedet.
Tips
-
Å møte et hvilket som helst av kriteriene for en kapitallease kvalifiserer det som en eiendel.
Advarsel
Skattefordeler er gunstigere for operasjonelle leieavtaler enn kapitalleasing.
