Du er klar til å ta spranget og åpne en ny bedrift. Kanskje du er konsulent, arbeider freelance, en nettbutikk eller kanskje du skal lage neste garasje-inkuberte teknologien mani. Dette er blant de bedriftene du kan åpne i ditt hjem. De fleste byer og fylker innser at dagens teknologi tillater et bredt spekter av hjemmebaserte bedrifter. Zoning regelverk forbyder vanligvis kommersielle aktiviteter i boligområder, så det lønner seg å sjekke hvordan kommunen håndterer en hjemmebasert virksomhet. Faktorer som kundetrafikk, skilt, landområde, støy og forretningsfunksjon er overveier som påvirker hengende ditt "åpne" tegn.
Forbereder for nødvendige godkjenninger
Bestem om gjeldende underavdeling huseierforening (HOA) regler tillater en bedrift i hjemmet eller krever en tilknytningsgodkjenning. I så fall få denne tiltaket før du søker om by eller fylkeskommunalitet. Kommunalforetaket kan kreve foreningens tiltak før det utsteder tillatelser. HOAs finnes vanligvis i alle planlagte underavdelinger opprettet etter 1975, og de fleste har arkitektoniske gjennomgangskomiteer for denne typen forslag. Hvis du er usikker på en HOA-eksistens i underavdelingen, sjekk med fylkeskommunens kontor. De fleste HOAer betaler eiendomsskatt for eiendomsdrift.
Kategoriser virksomheten din som enten et "kontor i hjemmet" eller "hjemme-basert virksomhet." Dette skillet vil lette godkjenningen. "Kontorer i hjemmet" er nesten alltid godkjent over-the-counter og krever kanskje ikke tillatelser. Et kontor i hjemmet er et forretningskontor, og det er ingen lager eller kundetrafikk til hjemmet. En konsulentvirksomhet er et godt eksempel på et kontor i hjemmet. En hjemmebasert virksomhet er en virksomhet som kan omfatte lageroppbevaring, reise til og fra kunder eller produktforsendelse. En entreprenør eller eBay-butikk med frakt fra hjemmet er eksempler på hjemmebaserte virksomheter.
Liste på papir om funksjon og drift av virksomhet, antall og type kjøretøy som forventes på daglig eller ukentlig basis, transaksjonsprosessen og om virksomheten trenger kundetrafikk for å lykkes. Disse spesifikasjonene er nødvendig av kommunen før det utsteder hjemmeforetakstillatelser. Byrået må avgjøre forretningskompatibilitet med naboer.
Gå inn på lokalforvaltningen nettsiden og les "hjem virksomheten" zoning regler. Oppgi de kravene du møter og de kravene som stiller spørsmål om kompatibilitet. Mange lokale myndigheter har koblinger for "å åpne en ny bedrift" eller "starte en hjemmebasert virksomhet", med alle regler og krav som er forklart i vanlig språk. Andre kan kreve å lese noen av by- eller fylkeskodeavsnittene for å finne gjeldende forskrifter.
Innhente godkjennelser og tillatelser
Kontakt planleggings- eller bedriftslisensavdelingen i byen eller fylket, avhengig av hjemsted, for å avgjøre om virksomheten er tillatt i et boligområde.Ha kompatibilitetsliste og spørsmål ved hånden når du ringer eller møter med personalet. De fleste byer og fylker vil tillate en virksomhet som i hovedsak er et hjemmekontor, men bedrifter som involverer detaljhandelstransaksjoner, personlige tjenester med kundekontakt eller produksjon, vil kreve diskusjon for å definere sine driftsparametere.
Gjennomgå vilkårene som byrået vil pålegge for forretningsvirksomhet og være forberedt på å forhandle om krav som påvirker suksess fra bedriften. Noen lokale byråer har fleksibilitet når forretningsvirksomheten blir forstått. Alle lokale myndigheter har klageprosesser hvis en avtale ikke blir nådd eller tillatelsen nektes.
Skriv og skriv noen "forståelser" mellom deg og de ansatte. Dette beskytter deg mot fremtidige fortolkningsendringer hvis det er naboklager.
Få nødvendige inspeksjoner, tillatelser og lisenser før du åpner virksomheten. Starte en bedrift i hjemmet er en ansett som en kommersiell bruk av land og ikke en bolig eiendom rett. Hvis virksomheten åpnes eller opererer før permitter eller lisenser utstedes, kan alvorlig og kostbar rettssak av byen eller fylket resultere. Normalt er det ingen underforstått graceperioder eller midlertidige tillatelser med mindre midlertidig operasjonstillatelse utstedes når søknader sendes inn.
Tips
-
Lokale myndigheter er ikke bundet til å håndheve huseierforeningsregler. Hvis en forening nekter forespørselen som tillater virksomheten, kan det lokale byrået fortsatt utstede tillatelse dersom det oppfyller regjeringskrav. HOA kan imidlertid få lov til å forfølge andre rettslige tiltak.
Vær ærlig om operasjoner og prosesser med det lokale byrået; Unnlatelse av å avsløre en inkompatibilitet kan resultere i en nedleggelse uten å høre eller legge merke til, dyre bøter eller jail tid.
Et kommersielt kjøkken som er skilt fra husholdningskjøkkenet kan være påkrevet av lokale eller statlige helsestandarder for matbaserte virksomheter.
Hvis godkjennings- eller lisensgodkjenningsprosessen tar lang tid, spør om å få midlertidige eller midlertidige tillatelser.
Advarsel
Å åpne en bedrift etter at en eiendomseierforening nektet at forespørselen kan føre til rettssaker.
En virksomhet som krever kundetrafikk er generelt ikke tillatt som hjemmebruk fordi det vil generere for mye kjøretøystrafikk på en boliggate.
En virksomhet som krever hyppig levering av store mengder forsyninger i store kommersielle lastebiler (unntatt UPS, DHL eller FedEx-varebiler) kan ikke være mulig i et boligområde.
Små produksjonsbedrifter kan ha restriksjoner på støy, avfallsproduksjon, driftstimer og hvordan lager og forsyninger lagres.
Tegn av noe slag er vanligvis forbudt.
