En kontrakt må inneholde fire elementer for å være rettsliggjørende: et tilbud, vurdering, aksept av tilbudet og gjensidig avtale fra de involverte parter. Et forslag er rett og slett et tilbud designet av en part og tilbys til en annen for å tilby en løsning eller tjeneste, eller å gjøre et salg. På disse fordelene alene, Et forslag kan ikke håndheves på samme måte som en kontrakt. Men ifølge Austin, Texas advokat W. Michael Murray, da Partene er enige om nøkkelelementer I et forslag begynner de lovlige og håndhevbare linjene i et forslag å speile en kontrakts.
Kritiske kontraktskomponenter
Tilbud eller forslag
Et forslag er ofte en av de trinnene som er tatt som fører til en kontrakt. Den inneholder tilbudet som er nødvendig for at en kontrakt skal eksistere. En part tilbyr eller foreslår å gjøre noe som den andre parten trenger eller ønsker. Det kan selge en vare eller utføre noen form for tjeneste, fra å skrive en bok til å rengjøre et hus.
Tips
-
Et tilbud ikke å gjøre noe kan også være en gyldig del av en kontrakt.
Betraktning eller noe av verdi
Hvis noen tilbyr å betale deg $ 5000 for å skrive en bok, tilbyr han deg noe av verdi i bytte for dine tjenester - kjent som betraktning. Penger er en åpenbar indikasjon på vurdering i en kontrakt, men ikke den eneste. Betraktning må bare ha verdi for partene i kontrakten; Det du vil ha i bytte for en tjeneste, er kanskje ikke noe naboen din eller medarbeider ville ønske deg. Det kan være et løfte om å gjøre noe i bytte for noe annet. Betraktning er det som lokker involverte parter å inngå en kontrakt.
Tips
-
Noen ganger vil partene utveksle nominell vurdering, for eksempel $ 1, bare for å sikre at omtanke er tydelig i deres bytte for å bevise at det foreligger en kontrakt.
Klar godkjenning og gjensidig avtale
Begge parter må godta vilkårene som er angitt i kontrakten - a gjensidig aksept. Denne aksept kan måles ved betaling, ord eller utførelse av tjenestene som angitt i kontrakten. Hvis en part godtar vilkårene, men den andre bare aksepterer en del, eller forsøker å endre noen del av det, enn tilbudet som danner grunnlaget for kontrakten, er ikke akseptert. I stedet er det blitt avvist og erstattet med et mottilbud.
Gensidig og fullstendig avtale kan bli uklar. Ifølge Murray er en kontrakt tvangsfullt dersom partene enige om de materielle utstedelsene av en kontrakt selv om disse problemene ikke utgjør alle vilkårene. Dette er spesielt viktig i muntlige kontrakter. Dersom to parter bare enedes om de materielle vilkårene i kontrakten, kunne en domstol uttale seg om at kontrakten kan håndheves, selv om ikke alle vilkårene i kontrakten var oppfylt. Retten ville avgjøre om vilkårene var materielle - eller avgjørende for dannelsen og aksept av kontrakten.
Tips
-
Ikke alle stater anerkjenner muntlige kontrakter som gyldige i alle tilfeller, særlig i eiendomsmeglingstransaksjoner.
Hva et forslag gjør
Et forslag gir en løsning på et problem, eller fyller et behov eller ønske. De fleste forretningsforslag er skrevet for å gjøre et salg, ikke fullføre en. Av seg selv, en Forslaget har ingen bindende lovlighet. Hvis du utarbeider et forslag til et annet selskap som tilbyr å skrive en bok, produserer en video og skriver 12 pressemeldinger, kan forhandlingspartneren akseptere bare en del av forslaget, eller godta tjenestene for et annet betalingsarrangement. Hvis det skjer, avviser han forslaget ditt som angitt og presenterer en mot tilbud. Dette gir da grunnlag for en kontrakt som tydelig beskriver hva du begge fant gjensidig akseptabel i forslaget.
Hvor linjene blir uskarpe
Et forslag kan bli en kontrakt dersom den andre parten godtar å akseptere forslaget i sin helhet, selv om du ikke har skrevet kontrakten skriftlig som formelt skisserer avtalte vilkår. Ifølge Murray er et av de mest kjente tilfellene som viser hvordan dette kan skje Texaco v. Pennzoil. Selv om saken fant sted på 1980-tallet, står det fortsatt som et eksempel på hvordan en domstol kan styre at en kontrakt kan bli født når to parter godtar materielle vilkår for et forslag.
I Texaco v. Pennzoil, Ble Pennzoil enige om å kjøpe aksjer fra et annet oljeselskap til en gjensidig pris. Etter å ha akseptert å selge aksjene, tilbød Texaco selskapet en høyere pris, og kjøpte aksjene lovet til Pennzoil. Pennzoil vant sin juridiske sak at det var kontraktbrudd.
Murray bemerker også at foreløpige dokumenter som hensiktserklæringer eller forståelsesavtaler ikke er ment å være bindende for begge parter, men kan brukes til å peke på en avtale hvis ting går galt.
"Så når vi advokater utarbeider foreløpige notater, går vi langt over bord for å gjøre det klart at ingen av partene har til hensikt å være bundet av vilkårene i notatet, og at begge parter representerer at det fortsatt er materielle problemer som ikke er blitt enige om, "sa Murray.
