Når du leier en leilighet, leilighet eller hus, er det tradisjonelt for utleier å gjennomføre en gjennomgang med deg før du fullfører leieavtalen. Gjennombruddene fordeler både deg og utleier, ved at du hver kan vurdere tilstanden på eiendommen ved å flytte inn og sørge for at alt er i orden.
Utenforstand
Ta en titt på utsiden av eiendommen og se etter sprekker i fundamentet, og for tegn på rot eller forfall. Test sprinkleranlegget hvis du leier et hus som har en, og inspiser sidekanten for skade. Selv om det bare er kosmetiske feil, må du notere dem i leieavtalen slik at du ikke blir vurdert et gebyr for skade når du flytter ut.
Rom etter rom
Sjekk hvert rom en om gangen for å vurdere tilstanden og legge merke til eventuelle feil. Pass på at dører og vinduer åpnes og lukkes og at hyller er stabile og intakte. Slå på lysarmaturer og tappekraner og toaletter på badene. Miniblinds skal være lett å rulle opp og ned. Legg merke til sprekker på gipslofter eller vegger og merk store spikerhull, veggskader eller flekker.
gulv
For tregulv, undersøk for vannskader og dype riper eller riller. For linoleum, se etter tegn på at gulvet bobler eller løfter seg bort fra gulvet. Keramiske gulv skal være rene og sprekkfrie. Tepper skal rense, flekkfrie og luktfrie. Kontroller treverk og sørg for at teppet ikke kommer opp på sømmen eller veggene. Lag spesifikke identifiserende notater av eventuelle gulvdefekter.
apparater
Kontroller kjøleskap og fryser for å sikre at kjølevannene passer. Kjør oppvaskmaskinen og mikrobølgeovn, og test alle brennere på ovnen. Start ovnen for å sikre at den varmes opp. Kjør søppelavfallet og søppelkomprimatoren, hvis du har dem, for å sikre effektivitet. Hvis eiendommen har en garasjeportåpner eller en vaskemaskin og tørketrommel, test dem også.
Ta notater
Ta dine egne notater på gjennomgangen slik at du har en oversikt over eventuelle bekymringer. Be om at problemområder blir løst før du signerer leieavtalen din. Hvis du kan leve med ulike kosmetiske problemer, må du ha dem notert i leieavtalen. Noen utleiere kan være villige til å rabatte leie hvis du tar vare på mindre reparasjoner alene.
