Å starte en utelukket eiendomsforvaltning er å fylle et stort nisjemarked. Med antall foreclosure fortsatt i vekst, mange boliglån selskaper og banker har egenskaper som må rengjøres og vedlikeholdes for potensielle kjøpere. Å starte et slikt selskap, som å starte et selskap, krever noe planlegging og forberedelse. Men hvis du er lidenskapelig om arbeidet, så kan en vellykket bedrift lanseres.
Skriv en forretningsplan. En forretningsplan er et forretningsdriftskart. Forretningsplanen inneholder forretningsvisjonen (også referert til som en oppgaveoppgave), kortsiktige og langsiktige økonomiske prognoser, markedsførings- og annonseringsideer, en liste over lokale konkurrenter og deres andel av det lokale markedet og bakgrunnen til alle hovedaksjonærer av virksomheten. En forretningsplan vil bli krevd som en del av søknadsprosessen hvis du bestemmer deg for å søke finansiering utenfor.
Søk etter alle nødvendige statlige og lokale lisenser og tillatelser og velg status for virksomhetsenhet. Tillatelser er påkrevd for enhver bedrift å operere lovlig. Velg en bedriftsenhet som samsvarer med antall eiere og beskyttelsen en eier ønsker. To av de mest populære enhetene er aksjeselskap (LLC) og eneforetak.
Bli med lokale forretningsorganisasjoner og delta. Nettverk er viktig for enhver bedrift, men spesielt for en oppstart. Bli med lokale nettverk organisasjoner og delta på møter og miksere. Oppgi visittkortet ditt og presenter virksomheten din. Nettverk bør betraktes som gratisannonsering, og tilkoblingene kan resultere i kunder.
Kontakt potensielle kunder og presentere virksomheten din. Du må være forsiktig med hvem du nærmer deg med dine tjenester. Kontakt banker og kredittforetak med ledige hus på bøkene sine. Undersøk eiendomsannonsene i ditt lokale papir. Noen byer liste husene som er i ferd med å gå til sheriff salg. Kontakt eiendomsmeglere som spesialiserer seg på kortsalg. De vil vite hvilke hus som er i ferd med å gå gjennom foreclosure prosessen.
Tips
-
Sørg for at du er klar over hvilke typer tjenester du planlegger å tilby. Rengjøring av hjemmets interiør, utenfor vedlikeholdstjenester som maling eller klipping av plener og omsorg for blomster og planter, vintering av et hjem og rydding av personlige eiendeler er alternativer.
Advarsel
Hvis du oppdager en eiendom som er i foreclosure, er det best å ikke nærme seg eiendommen selv, men et byrå eller en bank som skal håndtere eiendommen. Å gå til eiendommen og tilby tjenester er ikke en god ide. Mange av disse egenskapene er ikke blitt forlatt av eierne som mister sine hjem og besøket kan ikke bli ønsket velkommen.
