Regnskapsregnskap for eiendomsskatt hjelper en person eller et selskap med å beregne mengder skatt på grunn av føderale, statslige eller lokale inntektsorganer. En eiendomsskattekontor hjelper vanligvis en firmapost og rapporterer skattemessige forpliktelser i samsvar med retningslinjene for Internal Revenue Service (IRS), lokale bestemmelser og økonomiske regnskapsstandarder.
Eiendomsskatt definert
En eiendom er et anleggsmiddel og kan være land, et hus, møbler eller utstyr. I praksis fokuserer en eiendomsskattekontor kun på firmaets eiendomsmegler. Eiendomsskatt er et gebyr som et offentlig byrå tar på eiendommen. For eksempel bygger en investeringsbank sitt globale hovedkvarter i Colorado og eier andre grener i New York og California. Banken må kanskje betale eiendomsskatt til den føderale regjeringen, så vel som Colorado, New York og California.
Eiendomsskattregnskap
Generelt aksepterte regnskapsprinsipper (GAAP) krever at et selskap eller en eiendomseier registrerer skatteforpliktelser når de forfaller. For eksempel merker investeringsbanken at månedlige eiendomsskatter på grunn av Colorado, New York og California er henholdsvis $ 10 000, $ 8 000 og $ 5000. En regnskapssjef debiterer eiendomsskatt for $ 23.000 og kreditter skatt betales for samme beløp. På betalingsdagen debiterer sjefen skatter som betales for $ 23.000 (for å bringe kontosaldoen til null) og kreditter kontanter for samme beløp.
Tidsramme
Regnskapsføring av eiendomsskatt er en fast forretningspraksis fordi et selskap kan ha flere eiendommer på forskjellige steder. Lokale skatteregler kan variere, avhengig av bransjen, eiendommens juridiske status og eiendomsverdier registrert. Et selskap som eier amerikanske baserte eiendommer kan estimere og betale skatteforpliktelser månedlig eller kvartalsvis. IRS kan kreve at noen selskaper skal utarbeide og arkivere konsoliderte skatterapporter ved årsskiftet.
Betydning
Eiendomsskatt kan være betydelige utgifter for store virksomhetsorganisasjoner. I praksis kan et multinasjonalt selskap danne en felles gruppe mellom bedriftsregnskap og skatteavdelinger for å beregne og rapportere skatt skyldig. Eiendomsskattestyrere kan også evaluere finansdata, oppdage driftsutvikling og anbefale skattebesparende løsninger til toppledelsen. Driftstrender kan økes eller reduseres i skatt betalt over fem eller ti år.
Skatt Versus Finansielle Avskrivninger
Forskjeller mellom skatte- og regnskapsavskrivningsregler kan påvirke eiendomsskattregnskapet. En bedriftsrevisor avskrives vanligvis eiendom, for eksempel utstyr eller maskiner, før skatt beregnes. I regnskapsmessig oversikt betyr avskrivninger at kostnaden av et aktiv overstiger mange år. Forskjeller i finansregnskap og skatteavskrivningsregler kan påvirke skattebeløp. For eksempel kjøper en bank en ny bil verdt $ 10.000 og ønsker å avskrives den over fem år. IRS krever at selskapet avskriver bilen over 10 år. Årlig avskrivningskostnad er $ 2000 i selskapets bøker ($ 10 000 dividert med 5) og $ 1000 i skatteposter.
