Som bedriftseier står du overfor et nesten ubegrenset antall risikoer. Det er risikoen for at virksomheten din vil falle eller mislykkes, risikoen for tyveri eller brann og risikoen for at noen blir skadet på eiendommen din. Du kan ha en generell forsikringsforsikring for å dekke disse påstandene, men hvis du planlegger å eie din forretningseiendom eller kjøpe leieeiendom, kan du vurdere fordelene ved et eiendomsholdingselskap.
Tips
-
Et fast eiendom holdingselskap eier eiendom og holder det skilt fra dine andre eiendeler. Eiendom LLC tjener inntekter fra renter og utbetalinger fra eiendommene LLC eier.
Hva er et eiendomsforetak?
Et fast eiendom holdingselskap er vanligvis opprettet som et aksjeselskap. Eiendomsforetaket eksisterer utelukkende med det formål å eie og administrere eiendom. Selskapet er en egen, distinkt enhet fra din primære virksomhet. Eiendom LLC tjener inntekter fra renter og utbetalinger fra eiendommene LLC eier.
Hva er fordelene med et eiendomsforetak?
Å plassere eiendomsinteresser i et eiendomsforetak bidrar til å beskytte dine personlige eiendeler og dine primære forretningsmessige eiendeler. For eksempel, hvis du har en restaurant i et område som eies av din eiendom LLC, og en kunde er skadet på grunn av et eiendomsproblem som et ødelagt trinn, vil kunden saksøke eieren av eiendommen. I dette tilfellet er eieren eiendomsforetak. Dine personlige og forretningsmessige eiendeler vil bli beskyttet mot søksmålet.
Hvordan starter du et eiendomsforetak?
Det første trinnet i å starte et eiendomsholdingselskap er å sette opp en LLC. Du må velge og registrere et firmanavn med din stat og søke om et arbeidsgiveridentifikasjonsnummer med IRS. Ditt firmanavn må være unikt.
Når du har ditt firmanavn og arbeidsgiver identifikasjonsnummer, må du legge inn papirene for å inkorporere LLC. Du må kanskje arkivere vedtekter med riktig kontor i din stat. Du bør også opprette en driftsavtale for LLC. Avtalen bør stave ut hvert medlems rettigheter og ansvar, stemmestrukturen for LLC, prosentandelen av interesse hvert medlem har i LLC, og hvordan overskudd og tap styres.
Deretter bør du åpne en bedriftskonto i navnet på LLC. Dette skiller din LLCs midler fra dine personlige midler og midler fra din primære virksomhet. Når du har separert midler, er du klar til å søke etter og kjøpe eiendom.
Selv om å starte en LLC er relativt enkelt, kan det hende du vil konsultere en advokat for å sikre at alt er satt opp riktig.
