Utleiere i Wisconsin kan utløse en leietaker som er urettmessig, skader eiendom eller ikke betaler leien, men de kan ikke gjøre det etter eget ønske. De må følge Wisconsin utleie lover å utlegge leietaker lovlig. I noen tilfeller er en utsagnsmeddelelse nok til å oppnå en eviction, men i andre tilfeller er det nødvendig å avgjøre saken i en liten domstol.
Utsted en fem-dagers varsel til leietaker i en uke-til-uke eller måned til måned kontrakt hvis han ikke har betalt leie. Dette gir leietaker muligheten til å betale pengene skyldige eller flytte ut. Hvis han betaler leien innen fem dager, har han rett til å bli.
Gi en 14-dagers varsel som avslutter uken-til-uken eller måned til måned, hvis leietaker ikke klarer å betale leien, bryter leieavtalen eller forårsaker skade på eiendommen. Leietaker må forlate innen 14 dager.
Gi en fem-dagers varsel til leietaker ved leieavtale hvis han ikke har betalt leie, brutt leieavtalen eller skadet eiendom. Leietaker kan bli hvis han kan rette opp problemet innen de fem dagene. Hvis leietaker gjentar bruddet innen de neste 12 månedene, kan utleier gi 14 dagers oppsigelsesvarsel.
Legg inn en sak i en Wisconsin Small Claims Court dersom leietaker nekter å forlate etter 14-dagers varsel (se "Ressurser"). Du kan registrere deg i fylket der eiendommen er, der leietaker bor eller hvor den skriftlige leieavtalen ble signert. Leietaker kan synes å bestride kravet ditt, men hvis han ikke klarer det, vil retten automatisk styre seg til din fordel.
Vent på dommeren å bestille eviction. Du må motta denne bestillingen før du kan ta skritt for å sette ut leietaker. Utleiere har rett til å konfiskere leietakerens personlige eiendeler og fjerne leietaker med makt. Sheriffen vil være til stede for å håndheve utkastelsen.
Tips
-
Hvis dommeren finner at det var ulovlig at leietakeren forblir på utleigeiendommen, kan hun beordre leietaker til å betale dobbelt leien skyldig for hver dag leietaker bodde ulovlig på utleieboligen.
