Leieplasseringstjenester ligner realty-tjenester ved at de forbinder eiendomseiere med nye beboere. Mange eiendomsbesittere, både bolig og kommersielle, bruker leietakeringstjenester til å fylle ut ledige stillinger og skjerm mulige leietakere før de inngår en leieavtale. Tilsvarende bruker et bredt spekter av leietakere disse tjenestene, særlig når de søker bedriftsboliger eller flyttes fra en annen stat, eller hvis de har begrenset tid til å sikre en leieavtale.
Elementer du trenger
-
Eiendomsmegling lisens (hvis nødvendig i staten)
-
Database av ledig leiebolig eller kommersiell plass
-
Leieannonser
-
Betalingskontrakter med leietakere og / eller utleiere
Planlegg og start deg Leietaker Plasseringstjeneste
Hent nødvendige lisenser. Noen stater krever at eiendomsmeglere til å leie en eiendomsmegleres lisens før de kan delta i virksomheten. Ta kontakt med statens forretnings- og lisensavdeling eller kontakt statens representant for statsspesifikke lisensieringskrav.
Lag en database med ledig leiebolig. Du kan oppnå dette ved å lese utleie i ditt lokale papir, online annonseringssider som Craigslist.com, eller danne et forretningsforhold med leilighetseiere. Opprett en liste eller et Excel-regneark for alle tilgjengelige eiendommer, inkludert følgende informasjon for hver utleie: utleier eller leasingfirma, fysisk adresse, pris, antall soverom og bad, samt tilleggsutstyr.
Kontakt utleiere og gi deg service. For at leierplasseringen din skal være lønnsom, må du motta betaling fra utleiere, leietakere eller begge for bruk av dine tjenester. Forsøk på å utarbeide en avtale der en utleier vil betale deg en "søkerens gebyr" for hver leietaker som leier en leilighet gjennom tjenestene dine.
Annonser dine tjenester til potensielle leietakere. Plasser annonser i ditt lokale papir og heng flyger i hele samfunnet ditt, inkludert høgskoler og universiteter. I tillegg vurderer du å opprette et nettsted for å markedsføre tjenestene dine. Nettsteder har potensial til å nå et mye bredere publikum og kan tiltrekke seg kunder som skal flyttes til området.
Assist leietakere og samle et gebyr for dine tjenester. Når en potensiell klient ber om å bruke plasseringstjenestene dine, tar du ned foreløpige opplysninger, for eksempel navn, prisklasse og eventuelle mellomrom eller bekvemmeligheter. Sammenlign de nye klientens preferanser med listen over tilgjengelige utleie og sett opp avtaler for klienten din for å se mellomrom som passer til ham eller henne. I tillegg må kunden signere en enkel kontrakt som gir betaling i tilfelle at du vellykket plasserer dem i en leieenhet.
