Selge et mobilhjem i California trenger ikke å være en vanskelig prosess. Første gangs boligkjøpere ser ofte på mobile hjem som en økonomisk måte å bryte inn i eierskap. Unge familier, tomme boere og pensjonister er tiltrukket av å flytte inn i klare hjem. Med forsiktig forberedelse, presentasjon og en god pris, er det mulig å selge et mobilhjem i rimelig tid.
Elementer du trenger
-
Vaskemidler
-
Maling
-
Laminatgulv
-
Potteplanter
-
Leieavtale fra parken
Vurder mobilhome. Bestem hvilke reparasjoner og renoveringer som er nødvendige. Skriv ut en liste og juster etter budsjettet.
Leie en hjem inspektør som spesialiserer seg på mobile hjem. Innlemme hans anbefalinger i din renoveringsplan.
Ring den lokale kraften selskapet for en gratis energi revisjon. For eksempel vil Pacific Gas & Electric (PG & E) gjøre en inspeksjon, gi deg energibesparende forslag, og hvis du er inntektsberettiget, foreta gratis reparasjoner og til og med bytte ut vinduer og gamle apparater. Det lokale vannforetaket kan ha gratis vannbesparende dusjhoder og andre vannbesparende forslag. Hvis det er en inntektsberettiget leietaker som leier eiendommen, vil PG & E levere de samme tjenestene selv om eieren er over inntektsrammen.
Rengjør mobilhuset grundig. Hvis du fjerner tepper, må du først gjøre det siden det blir mye støv. Tørk hver vegg og rengjør hver overflate. Ta av lysarmaturdekslene, vask og tørk dem og erstatt dem deretter. Rengjør skap og bytt lyspærer. Legg til stikkontaktlys hvis det ikke er lys i skapene. Vask alle vinduene, innvendig og utvendig.
Fjern omtrent tre fjerdedeler av dine eiendeler. Legg dem i lager. Mobilhytter oppfattes som trange og mørke. Ved å rydde ut de fleste av møblene dine åpner du opp plassen slik at kjøpere ser seg selv i et fint lite hjem i stedet for en trailer.
Bytt ut apparatene. En ny komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel drar førstegangs kjøpere for å vise eiendommen. Hvis tellerne er stygge, erstatt dem også. Det er ikke behov for granitt og dyre apparater; kjøp et samsvarende sett med mellomstore apparater fra et velkjent merke og installer enkle tellere i en nøytral farge. Reparer og maler skapene om nødvendig.
Installer laminat eller konstruert tregulv. Hvis panelet og tapetet er datert, fjern eller maler i lyse farger. Det er nye teksturerte tapetprodukter som er relativt enkle å installere og male over, og gir et helt nytt utseende til interiøret.
Forynge utsiden. Strøm vask utvendig av mobilhuset, verandaen og dekk og oppkjørselen. Mal trinnene, verandaen og utvendig hvis nødvendig. Trekk alle ugress og fyll gruset i landskapsarbeidet. Legg potteplanter eller plante trær og blomster. En enkel fontene i hagen eller på dekk er en fin finish til en hage.
Diskuter dine planer med parkansvarlig. Hent de nyeste parkreglene og alle skriftlige materialer om salg av boliger i parken. Vær oppmerksom på at enhver kjøper må godkjennes av parkforvaltning før salget.
Lei en eiendomsmegler. Gi en skriftlig liste over alle reparasjoner og forbedringer som ble gjort til mobilhjemmet. Ta minst 10 klare bilder av mobilhjemmet til noteringen. Kjøpere vil se kjøkkenet, badet, eventuelle forbedringer, gulvet og utsikten. De er også interessert i fasiliteter, lokale skoler og offentlig transport. En godt tegnet planløsning er et pluss.
Tips
-
Første inntrykk er alt i hjemmet salg. Utsiden trenger å glitre med frisk maling og ren landskapsarbeid.
Et rent og lyst interiør holder kjøperne ute.
Hvis du ikke har råd til å erstatte alle apparater og gulv, skrubbe alt ned, rengjør tepper og gi penger tilbake til kjøperen for å gjøre egne forbedringer.
Advarsel
En rettferdig pris, i den lave enden, vil bringe inn kjøpere.
Parkansvarliges samarbeid er viktig for salget. Arbeid med henne, selv om hun er urimelig.
Mange potensielle kjøpere vil se på hjemmet, lagre alle dine verdisaker i lager.
