Brokering kommersielle eiendomslån kan være en lukrativ virksomhet. Selv om enkelte stater ikke krever lisens for å være en kommersiell låneopphavsmann eller åpne et firma, krever andre lisensiering i lignende felt. Blant stater som krever lisensiering, tillater noen opphavsmenn å bruke standard eiendomsmegler eller boliglån megler lisenser til å gjøre forretninger økonomiske kommersielle eiendommer.
Kommersiell eiendom definert
Ifølge National Association of Mortgage Brokers er kommersielle eiendommer bygninger som ikke er utpekt som enkeltboliger. Spesielt eiendommer anses kommersielle hvis de er condominium komplekser; bygninger som inneholder mer enn fem boliger; blandebruk bygninger; varehus; industrielle bygninger; kontorbygninger; detaljhandel eiendommer; lagringsbygninger; hoteller og moteller; restauranter, Spesielle formål som kirker, bensinstasjoner, golfbaner, sykehus, parker og begravelseshjem.
Mortgage Broker Licenses
I åtte stater må de som ønsker å opprette kommersielle boliglån, overholde regler som regulerer boliglånsopphavsmenn og meglere. Dette betyr at enkeltpersoner må skaffe individuelle lisenser, og deres arbeidsgivere må ha statlige pantmegler tillatelser. Disse tilstandene er: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, North Dakota, South Dakota og Wisconsin (fra juni 2011).
Eiendomslisenser
Fra juni 2011 krever tre stater ikke at kredittmegling lisensiering skal oppstå kommersielle eiendomslån. Opphavsmenn til slike finansielle transaksjoner i California, New Jersey og New York må imidlertid være lisensierte eiendomsmeglere og arbeide for bedrifter eid av enkeltpersoner som har gyldige eiendomsmegler lisenser.
Videreutdanningskrav
Opphavsmenn som kreves for å holde boliglånsmedlemmer eller eiendomslisenser må overholde regler for videreutdanning som regulert av staten for å holde lisensene aktive. Men i enkelte stater, selv de som ikke krever lisensiering for å opprette kommersielle lån, er lånsoffiserer lov til å telle kommersielle lån de oppstår som videreutdanningskurs. Disse statene inkluderer: California Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, North Dakota, South Dakota og Wisconsin.
