I begynnelsen av eiendomsutleiefirma er planlegging og oppmerksomhet på detaljer av største betydning for din suksess. Vær klar til å håndtere alt fra mold til leie av breakers. Entusiasme er viktig, men du må være grundig og bevisst i formasjonen og planleggingen av din bedrift. Å overvåke opprettelsen av en utleieforvaltning er vanskelig og uforutsigbar. Det tar tålmodighet og omhu for å gjøre det riktig. Skriv en gjennomtenkt forretningsplan, søk ekspertråd og forstå hvert trinn før du tar det.
Skriv en forretningsplan. Ta deg tid og formuler en strategisk og grundig forretningsplan. Forskning ønsker og behov til potensielle eiendom utleie kunder og danne din virksomhet rundt serverer dem. En velfungerende forretningsplan vil inneholde undersøkelser av markedsføring, økonomi og ledelse. Vær gjennomtenkt og grundig. Sørg for å fakturere advokatsalærer i de vanlige utgiftene, da eiendomsleie tvister ofte finner veien til rettssaker. Jo bedre forretningsplanen er, desto lettere blir det å instituttet, og jo mer sannsynlig er virksomheten din en suksess.
Rådfør deg med fagfolk som en regnskapsfører, småbedriftsadvokat og andre relevante tjenesteleverandører som kan hjelpe deg. Hvis du ikke er kjent med egenskapen utleievirksomhet, søk etter andre som er og min dem for informasjon. Hvis du kjenner virksomheten, men ikke har startet et selskap før, søk råd fra en regnskapsfører og småbedriftsadvokat. Prosessen med å danne et selskap kan være forvirrende, og en advokat og revisor vil hjelpe deg med å bestemme de beste juridiske og skattemessige tilnærmingene å ta. Det er også viktig å lære om juridiske forsøk på å leie eiendom. Vet de statlige lovene om senleie, reparasjoner, innskudd, evictions og generelle utleier-leietaker lov. Også, vite den juridiske utformingen av virksomheten før du åpner dørene.
Velg en forretningsenhet og legg inn et opprettelsesdokument med statssekretæren. Selv om opsjoner og krav kan avvike fra stat, har du generelt muligheten til å danne din virksomhet som enten en eneboliger, et selskap, en ikke-profitt, et partnerskap eller et aksjeselskap. Ta informasjonen du mottok fra din undersøkelse, velg bedriftsenhetsskjema og registrer deg hos gjeldende statssekretærs kontor.
Ta kontakt med Internal Revenue Service og søk om Federal Employer Identification Number (FEIN). Alle bedrifter registrerer seg mye med IRS for føderale skatteformål. For å få tak i skatte-ID-nummeret ditt, besøk: IRS.gov.
Få alle nødvendige by- og fylkeskort og tillatelser. Selv om ikke hver by eller fylke vil kreve lokale lisenser og tillatelser, må du sjekke med fylkeskommissærens og byens kontoristens kontorer for å identifisere deres krav.
Skaff kontorlokaler. Finn fleksibelt kontorlokaler som gir deg plass til å vokse og imøtekomme nye medarbeidere mens du vokser, men ikke for stor eller dyr for å opprettholde. En eiendom utleie virksomhet krever ikke nødvendigvis formelle kontorlokaler, skjønt, så hvis du ikke føler behovet, jobbe hjemmefra og spare på månedlige leiekostnader.
Nettverk lokalt. Vurder å bli med et lokalt handelskammer og bygge faglige relasjoner. Bedriftseiere har en tendens til å ha mange samfunnskontakter og kan være en stor kilde til informasjon og henvisninger.Bli kjent med eiendomsarbeidere, som kan være en god kilde til henvisninger av personer som har hatt problemer med å selge sine hjem og nå trenger å leie dem ut.
Bli med National Association of Residential Property Managers. Med hele sitt oppdrag for å støtte eiendomsforvaltere, kan denne nasjonale foreningen være en verdifull ressurs for å lære handelens tau.
