Enten du er en ny utleier eller en erfaren, kommer det til å komme en tid når du må sette noen fra din eiendom. Selv om dette aldri er en hyggelig opplevelse, er det noe som kan tolereres hvis du følger visse protokoller. Ikke bare vil dette holde deg i samsvar, men det vil sikre at prosessen går så jevnt som mulig.
Elementer du trenger
-
Skriftlig varsel om innlevering
-
Porto for utsendelse og retur av daling Papirarbeid
-
Gebyrer for prosess server eller County Sheriff
-
Rettegjøringsavgift (beløp vil avhenge av stat)
Samle dokumenter. Få en kopi av leieavtaler som du har med leietaker, kansellerte sjekker, samt andre relevante juridiske dokumenter som et tillegg til avtalen. Forsiktig gjennomgå hvert dokument.
Skriv en formell utsagnsmeddelelse. Du må først avslutte leieavtalen. Dette gjøres ved å gi leieren din skriftlig beskjed om at du vil at de skal forlate eiendommen innen en angitt periode, ellers vil du forfølge rettslige skritt. Dette kan gjøres ved å administrere flere typer meldinger.
Legg merke til å Vacate for et uhell: Denne varsel brukes når leietakerne er et ordensforstyrrelser. For eksempel, dette gjelder hvis de ødelegger din eiendom eller har høyt og irriterende partier.
Legg merke til at du har lyst: Denne typen varsel blir brukt når leietaker din bryter med en eller flere av leieavtaleens vilkår. For eksempel, hvis leieavtalen krever ingen kjæledyr, og leietaker har en kjæledyrhund, er de ikke i samsvar med leieavtalen.
Merknad om å betale leie: Denne typen varsel brukes når leietaker nekter å betale leie eller flytte som lovet. Råd for ingen skriftlig avtale. Hvis du ikke har skriftlig avtale med leietaker, kan du sende ut et varsel om å si opp leieavtalen selv uten leieavtale. Denne typen avtale er gitt for ukentlige leietakere eller de som er bosatt i din eiendom med ditt samtykke, men ingen formell papirarbeid ble noen gang opprettet.
Få kopier av varselet ditt.Lag fem eksemplarer av varselet ditt (to for deg, to for advokat og en for leietaker) og ta det til klerken på Rettens kontor i din spesifikke stat. Når du kommer dit, vil du gi kontorist ditt arkiveringsgebyr (som vil variere avhengig av din spesifikke tilstand) eventuelle støttedokumenter (leieavtaler) og to kopier av varselet ditt. Til gjengjeld vil du få en rettsdato og to signerte innkallelser (en for deg og en for leietaker).
Tjene leietaker Du må betjene leietaker med innkalling / stemplet varsel som du har innleveret til domstolens kontorist. Dette gjøres ved å ta inn innsendt varsel, rettsdokumenter til en privat prosessorserver, fylkeskommunens kontor eller en 18 år gammel person som ikke er involvert i søksmålet. De må da "betjene" dokumentene ved å gi dem til leietakeren eller noen hos residensen som er 15 år eller over, og legger informasjonen på bosattens dør eller sender den til leietaker.
Fullstendig retur av tjenesten. Etterpå må personen som "tjener" dokumentene fullføre dokumentet for retur av service som er plassert på baksiden av signerte innkallinger.
Returner signerte innkallinger. Til slutt vil du returnere signert innkalling til klerken til Rettens kontor for innlevering. Merk - du må fullføre alle trinnene for at den skal være gyldig. For å finne plasseringen av klerken din til retten, vennligst se på de gule sidene dine.
Leietaker kan sende et svar og motkrav før rettsdato dersom de foretrekker det. Hvis ikke, kan de angi saken ved rettssaken. Hvis retten bestemmer seg til din fordel, blir leietaker utsatt og må flytte innen 3 til 7 dager. På den annen side, dersom de får lov til å holde seg etter de vilkårene som dommeren fastsetter. På dette tidspunktet kan dommeren spørsmålet mitt om en Restitution og deretter Sheriffen utvise personen etter at 3 til 7 dager er utløpt.
