Hvis du planlegger å flytte, leie til en leietaker, eller ta en bygning til forretningsmessige formål, må du oppnå en bruk og beleggetillatelse. Uten det, vil din rett til å eksistere eller operere i et etablissement ikke bli anerkjent av ditt byrå eller bygningsavdeling. Du kan også pådra straffe, for eksempel bøter og utkast, hvis du ikke klarer å fullføre de nødvendige skritt for å få denne tillatelsen.
Hensikt
En bruks- og belegningsgodkjenning godkjenner leveforholdene til et hus eller en bygning. Det gir bevis på at en bygning eller struktur er inspisert og har bestått krav til sikkerhet og helse. Det indikerer også at statens myndigheter godkjente bruken av en struktur fordi eieren fullførte alle forutsetningene for å bruke det lovlig og åpne det for offentligheten.
Bruker
En person må oppnå en bruks- og beleggetillatelse i ulike situasjoner, for eksempel når man bygger en ny bygning, tar eierskap til en industriell eller kommersiell bygning, utvider leieforhold, erstatter en tilbakekalt eller utløpt tillatelse, reparerer større bygningsskader eller renoverer en leietaker rom. Noen bedrifter som må skaffe bruk og beboelsesbevis er sykehus, restauranter, skoler og helseinstitusjoner. Det er også omstendigheter uten tilknytning til fast eiendom som krever oppkjøp av tillatelse, for eksempel å åpne en julekiosk eller utendørs juletrestand, og ha teltsalg eller annen utendørsrelatert kampanje.
Betydning
Bruk og belegger tillatelser beskytter kjøpere, selgere, leietakere og leietakere innen eiendomsmegling. Alle som leier ut en bygning av noe slag, må ha denne tillatelsen fordi det viser at bygningens eksterne og interne strukturer er klare for leietakere. På denne måten beskytter tillatelsen potensielle leietakere fra å leie eller kjøpe et sted som har skjult helse- eller sikkerhetsfare. Tillatelsen beskytter også arbeidstakere i en bygning ved å sikre at alle områder av en struktur er sikre og trygge.
Vilkår
Vilkårene for bruk og innkjøpstillatelser varierer avhengig av jurisdiksjon og stat. For eksempel, i enkelte stater, utløper ikke tillatelser og krever kun fornyelse når bruk av eller dimensjoner på et rom forandrer seg, for eksempel etter renoveringer eller utvidelser til et rom. Dette er for å sikre at eventuelle endringer er fortsatt i samsvar med byggesikkerhets- og helsekoder. De fleste stater utsteder straffer hvis en bygningseier bryter med bestemmelser i tillatelsen, for eksempel ikke rapportering av endringer i en struktur. Disse straffen kan omfatte bøter - så lite som $ 50 for en første lovbrudd og $ 300 eller mer for et andre eller tredje brudd - og tapet av retten til å okkupere eller bruke en struktur.
