Generelt aksepterte regnskapsprinsipper (GAAP) krever at balansen presenterer varer til kostpris opprinnelig betalt for eiendelen. GAAP krever historisk kostnadsrapportering fordi kostnaden er verifiserbar og pålitelig. En eiendels verdi kan aldri omregnes for å reflektere verdsettelse. Det er imidlertid mulig å gjenopprette eiendeler på grunn av permanent nedskrivning i visse situasjoner.
Bestem om nedgangen i jordverdien kvalifiserer som verdifall under GAAP. Et nedskrivningsbehov kan kun innregnes dersom historisk balanseført verdi ikke kan gjenvinnes og overstiger virkelig verdi av eiendelen. For land betyr dette at den endelige markedsprisen på landet til salgs forventes å være lavere enn historisk kost.
Bestem salgsintensjonen med landet. Hvis du har tenkt å selge landet i det neste året eller så, kan du ha en nøyaktig vurdering at markedsprisen vil bli lavere enn historisk kostnad. Hvis du holder landet på ubestemt tid, kan det imidlertid være vanskelig å avgjøre om det foreligger en faktisk nedskrivning, fordi du ikke kan utvikle et nøyaktig estimat av landets markedspris i fremtiden.
Hvis du bestemmer deg for at det foreligger en faktisk nedskrivning, skriv ned verdifallet i hovedboken. Debitér en nedskrivningskostnadskonto for beløpet av tapet og krediter eiendomsregnskapet for det tilsvarende beløpet.
Tips
-
"Journal of Accountancy" har skissert seks kriterier for å bestemme når et nedskrivningsbehov kan eksistere: en betydelig nedgang i markedsprisen på en eiendel; en vesentlig endring i hvordan et selskap bruker en eiendel eller dens fysiske tilstand en vesentlig endring i juridiske forhold, for eksempel et Miljøvernbyrå som hevder at landet er forurenset; en akkumulering av kostnaden for å skaffe en eiendel betydelig større enn forventet; eller en prognose som viser fortsatt tap på en eiendel.
Advarsel
Nedskrivninger kan ikke gjenvinnes i balansen til eiendelen er solgt.
Internasjonal finansiell rapporteringsstandard under utbygging tillater virkelig verdi rapportering av balanseposter. Dette står i kontrast til gjeldende amerikanske GAAP-krav.
