I mange år har eiendomsmegling vært en populær investering. Mens de fleste bare velger å kjøpe et hjem og leve i det som det øker i verdi, deltar enkelte individer i huset. De søker etter eiendommer som trenger reparasjoner eller er utdaterte, som de kan kjøpe til en lav pris. Etter at de har kjøpt huset, gjør de reparasjoner og oppdateringer før de selger den. Hvis det gjøres riktig, gir dette investorene et overskudd som deretter kan brukes til å vende flere boliger. Du kan også investere i eiendomsmegling og starte en bolig-flipping virksomhet.
Lær om de involverte kostnadene. For å lykkes i huset, må du kunne tjene penger. Det er viktig at du vet kostnadene ved boliger i ditt område basert på størrelse, fasiliteter og beliggenhet. Du må også vite hvilke vanlige reparasjons- og remodelingprosjekter som koster, da du må finne disse inn når du skal avgjøre om en flip vil gjøre en fortjeneste.
Finn finansiering for å starte virksomheten din. Å starte en house-flipping virksomhet kan være kostbart avhengig av prisen på det første hjemmet du flip. Du må få et lån for hjemmet du kjøper, samt ha penger til å foreta de nødvendige reparasjonene. Noen långivere vil ikke gi lån til folk som kjøper et hjem som en forretningsinvestering i stedet for deres bolig, så du må kanskje søke etter flere långivere før du kan finne en som kvalifiserer deg for et lån.
Finn en eiendom for å bla. Når du har sikret pengene for hjemmet samt ombyggingen, kan du finne et hus for å bla. Finn et hus som har potensial til å selge for et høyere dollarbeløp hvis kosmetiske endringer gjøres, og deretter sammenligne kostnadene ved hjemmet og reparasjonene til prisen du kan selge den til slutt.
Nettverk med underleverandører. Når man flipper hjem som en bedrift, gjør de fleste arbeidet som ofte gjøres for at husene blir ferdigstillet av underleverandører, spesielt hvis de involverer spesifikke bransjer som rørleggerarbeid eller elektrisitet. Du vil bli kjent med underleverandører i begynnelsen for å sikre at du finner de som du kan stole på og hvem gjør godt arbeid til en rimelig pris.
Hent de riktige lisensene og tillatelsene. Enkelte stater og lokale myndigheter krever at bedrifter som er hjemmeflyttende, blir lisensiert, siden de er ansvarlige for bygging i boliger, som en generell entreprenør. Selv om disse lisensene ikke alltid er påkrevd, må du få bygget og byggetillatelser før du starter arbeidet med hus du flipper.
Tips
-
Du kan kanskje få rabatt på visse varer du bruker til å vende et hus som flislegging, skap etc. hvis du kjøper en bulkbestilling og bruker dem i flere boliger du flipper. Det er viktig at du er organisert når du arbeider med en hus-flipping virksomhet siden det er store mengder papirarbeid involvert i kjøp og salg av hus samt mange utgifter du har flipping dem.Hvis du ikke planlegger å være til stede i huset, blar du hver dag, det kan hende du må ansette en generell entreprenør for å sikre at underleverandører holder seg på jobb og arbeidet blir gjort i tide.
