Be om en nedbetaling for et byggeprosjekt ved å fortelle eieren av dine intensjoner så tidlig som mulig i løpet av kontraktsforhandlingsprosessen. Eiere kan være motstandsdyktig mot å foreta betalinger på forhånd, men de kan samtykke til denne vanlige praksis med forsikring om at jobben vil bli gjort når lovet. Flere av metodene for å kreve byggeprosjekt på forhånd er tilgjengelig for entreprenører.
Inkluder forhåndsforespørselsforespørselen tidlig i kontraktsforhandlingene. Dette vil gi et mål om eierens aksept eller motstand for å fremme pengene. Når eierens holdning blir kjent, kan dine strategier justeres tilsvarende. For eksempel: Eieren kan bli påminnet om den pågående inflasjonshastigheten. Avanserte midler som brukes til å kjøpe materiale til dagens pris, kan spare penger. Innkjøp av samme materiale på et senere tidspunkt kan medføre ekstra kostnader på grunn av prisøkninger.
Be om et beløp som er stort nok til å unngå fremtidige forskudd. En eier som er motstandsdyktig mot forskuddsbetaling kan være dobbeltbestandig når hun mistenker at entreprenøren forvalter penger dårlig. En annen vurdering når du mottar en stor forskuddsbetaling, gjelder forsiktig bruk av midlene. Bruk gode forretningspraksis for å administrere kontantstrømmen ved å holde deg innenfor prosjektets budsjett. Den umiddelbare formuen av et stort kontantskudd må håndteres nøye.
Bruk historien din til tidligere prosjekter for å forsikre eieren av sikkerheten til investeringen. Gi eiere med navn og telefonnummer til tidligere prosjekteiere. (Kontroller på forhånd at tidligere prosjekteiere vil godta samtaler av denne art.) Entreprenører uten en god tidligere prosjekthistorikk kan gi potensielle kunder navn og antall venner og kollegaer. Materialleverandører og underleverandører er også en god kilde til attester.
Gi eieren med sikkerhet at forskuddsmidlene vil bli brukt på hennes eller hans prosjekt utelukkende. Noen eiere kan motstå å foreta forskuddsbetaling når de mistenker at pengene kan brukes til å betale ut andre gjeld enn deres egne. I ekstreme tilfeller kan du tilby eieren muligheten til å betale arbeidskraft og materielle leverandører direkte. Dette alternativet bør unngås når det er mulig fordi det ikke gjør noe for din kontantstrøm eller fremtidig troverdighet.
Følg med dine løfter og forsikringer. Eiere på sporet til å bli vennlige fremtidige referanser, kan snurre motsatt når de tror at de har blitt villedet eller mishandlet. Din suksess når du gjør det som er lovet i tide, skaper en plattform hvor bedriften din kan vokse og trives.
Advarsel
Noen stater begrenser mengden av forskuddsbetaling for bygging til et dollarbeløp eller en prosentandel av kontraktsprisen. Bekreft reglene i jurisdiksjonen din.
