Når folk flytter til et nytt hjem, kan de velge å leie ut sitt tidligere hjem. Leie gir ekstra inntekt til familien når det avgjøres i sitt nye hus. Utleiere som leier hus til leietakere pådrar ytterligere utgifter for å opprettholde boligforholdene til dette hjemmet. Disse utgiftene faller inn i to kategorier, direkte eller indirekte.
Direkte utgifter
Direkte utgifter inkluderer kostnader direkte knyttet til vedlikehold av eiendommen eller leieprosessen. Vedlikehold av eiendommen inkluderer alle kostnadene som er nødvendige for å holde huset i levedyktig stand. Dette inkluderer også eventuelle kostnader som påløper for å opprettholde verdien av hjemmet som holder huset i et høyere leveforhold i forhold til leien som belastes. Direkteutgifter inkluderer også kostnader som påløper for å lette leieprosessen.
eksempler
Direkte utgifter inkluderer eiendomsvedlikehold og leieutgifter. Eiendomsvedlikehold refererer til utgifter som er nødvendige for å opprettholde verdien av hjemmet. Disse inkluderer reparasjoner, vedlikehold av plenen eller rengjøring av tepper for nye leietakere. Leieutgifter refererer til kostnader som er nødvendige for å finne leietakere og legge til rette for en avtale. Disse utgiftene inkluderer reklamekostnader i lokale aviser, bakgrunnskontroller av potensielle leietakere eller juridiske avgifter til utkast til avtaler.
Indirekte utgifter
Indirekte utgifter inkluderer kostnader knyttet til utleie av eiendommen, men ikke direkte knyttet til eiendommen eller leieprosessen. Utleier innhenter disse utgiftene som et resultat av å være i virksomhet, men de har ingen forbindelse til den bestemte eiendommen. Disse utgiftene tillater utleier å fortsette å leie eiendommen og å analysere beslutningen om å leie.
eksempler
Eksempler på indirekte utgifter inkluderer skatteforberedelsesavgifter eller bokføringskostnader. Disse utgiftene oppstår som følge av leie av eiendommen. Bokføringskostnader inkluderer kostnaden for å opprettholde finansielle poster gjennom året. Disse postene beskriver de direkte utgiftene som oppstår ved å leie ut eiendommen sammen med inntektene som er opptjent og beregne en nettoinntekt for utleier. Utleier bruker de økonomiske dataene generert gjennom bokføring systemet for å bestemme den økonomiske gevinsten fra å leie eiendommen. Skatteforberedelseskostnader refererer til utgiftene på filinntektsavkastningen ved utgangen av året.
