En rettferdig markedsverdi leier gir leietaker to alternativer: kjøp det leide utstyret til virkelig verdi på slutten av leieperioden, eller forny leien til rettferdig markedsleieverdi. Virkelig markedsverdi beregnes ved å sammenligne tilsvarende utstyr eller eiendom. Spesifikasjoner og tilstand er viktige faktorer ved fastsettelsen av markedsverdien av et leide element. Plasseringen påvirker eiendomsverdiene. Eventuelle endringer i nabolaget siden innledningen av leieavtalen vil påvirke verdien av eiendommen ved oppskrivningstidspunktet. Kjøretøy og utstyr og varer med begrenset levetid, avskrives i verdi. Den virkelige markedsverdi er basert på tilstanden de er på ved verdsettelsestidspunktet.
Utfør en vurdering av den leide eiendommen eller utstyret. Fullfør en sjekkliste over viktige faktorer som påvirker verdien av varen. Tjeklisten vil være spesifikk for den aktuelle typen leie eller eiendom. En sjekkliste for eiendom inkluderer plassering, størrelse og tilstand. En sjekkliste for utstyr inkluderer årsmodell, tilstand og spesielle egenskaper til varen.
Sammenlign priser på eiendom eller utstyr som ligner på eiendommen eller utstyret som leies av deg, basert på vurdering av varen. Data om salg av lignende eiendommer kan hentes fra ditt lokale rettshus for fast eiendom og tittelutstyr.
Bruk etablerte standarder for markedsvurdering når tilgjengelig. Standarder er etablert av markedets historie. Leieforvaltningsselskaper kan gi sammenligningspriser for lignende eiendommer. Kelley Blue Book gir verdier av brukte biler, basert på spesifikasjoner og tilstand.
Tips
-
Utfør dine egne vurderinger, ansett en profesjonell taksator eller utfør et Internett-søk for å finne en onlinebedømmer av ditt spesielle leide element.
