Ifølge Mortgage Bankers Association vil en av hver 200 boliger i USA bli utelukket, og hver tredje måned er over 250.000 boliger utelukket. De økonomiske vanskelighetene som fører til foreclosures kan noen ganger føre til at villaeiere blir sint og forårsaker skade på eiendommen når de forlater det. De kan også fjerne sikkert installerte elementer som bad suiter og kjøkkenskap, betydelig skade egenskapen. Med slike skader kan eiendommer ikke forventes å hente sin markedsverdi, slik at långivere i stadig større grad vender seg til eiendomsbevaringsbedrifter for å renovere disse egenskapene.
Ta en passende opplæring for å sikre at du er i stand til å håndtere de mange tjenestene som eiendomsbevaringsselskapene tilbyr. Du må være dyktig på områder som: hjem inspeksjon, estimater og priser, generell kontraktsføring, landskapsarbeid, rørleggerarbeid, elektriske ledninger, erstatte låser, maling, gulv, flislegging, glass og vinduer reparasjoner, taktekking, tørr vegg, skap, treverk, vedlikehold av basseng, farlig materiale og fjerning av avfall, og rengjøring. Hvis du har til hensikt å underleveranse disse tjenestene, må du sørge for at underentreprenørene dine er dyktige i sin virksomhet og er behørig lisensiert.
Søk om en statslisens for å utføre byggearbeid. De fleste stater krever at entreprenørfirmaer er behørig lisensiert. Dette krever vanligvis å demonstrere erfaring og bestå eksamener. Hvis du forventer at boliglån långivere skal ansette deg, er det viktig å ha en gyldig lisens og demonstrere erfaring og profesjonalitet.
Registrer bedriften din med staten. Etter å ha bestemt hvilken virksomhet som best passer dine behov (enebolig, aksjeselskap eller selskap), må du registrere virksomheten din med staten der du skal jobbe. Du må også registrere virksomheten din med Internal Revenue Service og statens skattemyndighet.
Kontakt boliglån långivere, banker og eiendomsmeglere for å fremme eiendomsbeskyttelse. Prøv å sette opp møter med de som er ansvarlige for å ansette entreprenører. Dette vil gi deg muligheten til å vise de referanser du måtte ha, sammen med en portefølje av før og etter bilder av prosjekter du har jobbet med.
Hold oppdaterte kopier av utlånsbeholdninger for fast eiendom. Selv om noen långivere kan be deg om å legge inn anslag på kostnaden for arbeidet som kreves på en eiendom, har noen långivere, for eksempel Fannie Mae, satt priser for hvert aspekt av arbeidet. Uansett kostnadene, vil de bare refundere deg per deres tidsplan.
Kjøp et kamera og et videokamera. Før du betaler for de tjenestene du har oppgitt, krever långivere ofte fotografiske bevis på tilstanden til eiendommen før og etter arbeidet ditt.
