Etter mange år med å drømme, svette og hustling, har du endelig sjekket av alle boksene på din småbedrifts sjekkliste. Du har en forretningsplan, et navn, en juridisk struktur, lisenser, markedsføring og distribusjonstjenester, en regnskapsrørledning, alle de ansatte du trenger, og til og med et skinnende nytt arbeidsområde med skinnende nytt utstyr. Nå er alt som er igjen å gjøre, rulle ut til publikum.
Ikke så fort, takket være det "skinnende nye arbeidsområdet med skinnende nytt utstyr" -bit. Hvis virksomheten din bruker eller bruker næringseiendom, er det en ganske god sjanse for at du trenger kommersiell eiendom forsikring hvis du verdsetter det. Men akkurat som din vintage sko restaurering virksomhet er forskjellig fra den chartrede regnskapstjeneste over gaten, varierer hver policy mye.
Kommersiell byggforsikring
Hvis det er noen sjanse for at din kommersielle eiendom blir påvirket av tyveri, brann eller naturkatastrofe, dyre reparasjonsbehov eller til og med tapt inntekt - og det er definitivt en sjanse for alle disse tingene - så er kommersiell eiendomsforsikring vel verdt å vurdere. Denne typen dekning er ikke bare kommersiell byggforsikring; Det dekker eiendommer som tungt utstyr, datamaskiner, råvarer, inventar, forsyninger, møbler, inventar og mer, uansett om du leier eller eier arbeidsområdet - det kan til og med dekke eiendommer igjen i omsorgen for bedriften din. Vurder denne typen dekning praktisk talt viktig hvis plasseringen din inneholder fysiske eiendeler som din virksomhets inntektsstrøm er avhengig av.
En ting du kanskje ikke må vurdere, er imidlertid lovlig viktig. Lovene varierer fra stat til stat, men mens de fleste stater krever ansettelsesfokusert forsikringsdekning som arbeidstakers kompensasjon, funksjonshemming og arbeidsledighet, er det vanligvis ikke lovlig å ta ut en kommersiell eiendomsforsikring.
Et blikk i gjennomsnitt
Kommersielle eiendomsforsikringspriser er like omfattende og så forskjellige som verdsettelsene for alle virksomheter i Amerika. Din rente avhenger helt av størrelsen, naturen og eiendelene til virksomheten din, men for å gi en generell ide om priser, kan du se på noen gjennomsnittlige tall.
Ifølge 2017 data fra HowMuch.net, begynner kommersielle eiendomsforsikringsrenter på rundt $ 500 per år for småbedriftseiere, og når høyder på rundt $ 500 000 årlig for større selskaper. I gjennomsnitt anslår samme kilde at du betaler mellom $ 1000 og $ 3000 per $ 1 million forsikringsdekning, med en gjennomsnittlig årlig rate på $ 742. Selv om det er rikelig med fleksibilitet til å ta hensyn til, vurderer HowMuch at de fleste små bedrifter betaler hvert år mindre enn $ 1000 for næringseiendomforsikring.
For å sette disse satsene i perspektiv, viste en 2015-studie fra Insurance Journal og forsikringsselskapet The Hartford at gjennomsnittlig småbedrifts eiendomskrav til tyveri var $ 8000, den typiske påstanden om brannskader var $ 35.000 og gjennomsnittlig påstand om skade på vann, vind eller hagl varierte fra $ 17 000 til $ 26 000.
Mer å vite
Kommersielle eiendomsforsikringspriser varierer basert på et helt spekter av faktorer. Vanlige variabler inkluderer de strukturelle integritetene og sikkerhetsfaktorene til den kommersielle bygningen selv, for eksempel brannsikring, sprinklere, byggematerialer og alarmsystemer, antall beboer og fottrafikk på bedriftsstedet, virksomhetens fysiske plassering (høye kriminalitetsfrekvenser ofte sørge for høyere forsikringssatser) og generelle risikofaktorer. I bred forstand vil forsikringsselskapene bestemme din rente ved å multiplisere verdien av eiendommen med risikofaktorer. For å spare litt, hjelper det ofte med å pakke din kommersielle eiendomsforsikring med generelle ansvarsdekning.
For det meste beskytter kommersiell eiendomsforsikring ikke mot krig, jordskjelv eller "Guds handlinger", som støv, is eller sandstormer. For en mer skreddersydd titt på individuelle priser, tilbyr de fleste forsikringsselskaper en kommersiell eiendomsforsikring kalkulator eller gratis estimater via deres offisielle nettsteder.
