Offset kontoer er i hovedsak besparelser kontoer som kan være nyttig i å betale et lån. De hjelper deg med å betale ned rente på et lån. Imidlertid finnes også andre former for motregningskontoer. Både enkeltpersoner og bedrifter gjør bruk av dem til å betale ned lån og balansere regnskapsbøker.
koblet
Offsettkontoer er sparingskonto knyttet til din lånekonto. Renter opptjent på dem går til å betale av interesse i lånekontoen din.
Hensikt
Poenget med en forskuddskonto er å senke totalbeløpet for en annen konto. En kompensasjonskonto reduserer totalbeløpet for kontoen som det er knyttet til. Den blir kansellert mot den andre kontoen på slutten.
Rentesats
Rente opptjent i forskuddskonto er den samme som opptjent i den andre kontoen. Selv om besparelsesbalansen i offsetkontoen sannsynligvis vil være mye lavere enn du skylder på, si ditt boliglån, kan du fortsatt gjøre betydelige fremskritt når du betaler lånet ditt. Du kan bygge egenkapital eller betale lånet ditt tidligere.
Prosess
Hvis du har en $ 100 000 boliglån og en offsett konto med $ 10 000 i den, reduserer du rektor på lånet med $ 10 000. Den nye rektor er $ 90.000. Renter nå bare legger opp på $ 90.000 i stedet for $ 100.000. Du vil fortsette å gjøre vanlige boliglån på den opprinnelige $ 100.000. Dine tilbakebetalinger reduserer nå både hovedstol og rente på lånet mer effektivt enn hvis rektor ikke hadde blitt redusert med $ 10.000. Offsetkontoen jobber fortsatt med å redusere lånet ditt, da det tjener interesse. Den interessen gjelder for $ 90 000 saldoen på lånet ditt.
Andre skjemaer
Offsettkontoer er ikke bare for boliglån. De kan også brukes til akkumulerte avskrivninger og rabatter på noten som skal betales. (Se Referanse 1.) En akkumulert avskrivningskonto er en motregningskonto knyttet til utstyrs-, eiendoms- og anleggskonto. Bedrifter registrerer de opprinnelige kostnadene til virksomhetenes langsiktige driftsmidler i den. Kontoen samler avskrivningsutgifter i løpet av hver avskrivningsperiode. Balansen er da tatt bort fra den opprinnelige kostnaden av eiendelene i den andre kontoen. Beløpet som er igjen i den akkumulerte avskrivningskontoen, legges inn på aktiva-siden av en bedrift, og den kalles bokført verdi av eiendelene.
