Et S-selskap er et aksjeselskap, et partnerskap eller et aksjeselskap som velger å bli skattlagt under underkapittel S i kapittel 1 i den interne inntektskoden. Vanligvis er slike virksomheter ikke gjenstand for bedriftsskatt, fordi både inntekter og tap er allokert til selskapets eiere i forhold til sine aksjer i selskapet. For en selvstendig næringsdrivende, har fordelene ved å sette opp et Subchapter S-selskap knyttet til skatte- og ansvarsprosesser.
Minimerte skatter
Et S-selskap kan dele overskuddet mellom lønn og utbytte. Selv om eiendomsmegleren må betale personlig inntektsskatt på hele fortjenesten, betaler han bare sin egenbeskattningsskatt på lønnsdelen. Hvis han for eksempel tjener $ 50 000, kan han ta $ 35 000 som lønn og de resterende $ 15 000 som et selskapsutbytte. Hans skatt for egenbeskatning vil bare være basert på lønnsdelen på 35 000 dollar. Utbyttedelen på $ 15.000 vil bli beskattet som personlig inntekt. I tillegg, fordi et S-selskap ikke betaler bedriftsskatt, unngår eiendomsmegler som danner et S-selskap dobbeltbeskatning.
Begrenset personlig ansvar
Eiendomsmeglere er vanligvis dekket av feil og forsømmelser forsikring som beskytter dem dersom de saksøktes for ikke å oppfylle sine faglige forpliktelser. Feil og utelatelser forsikring gir ikke nødvendigvis dekning for enhver uforutsetning, men. Et S-selskap begrenser agentens ansvar, og beskytter hennes personlige eiendeler hvis hun saksøks. Ved vellykket søksmål kan kun S-selskapets eiendeler beslaglegges; Meklerens personlige eiendeler er ikke involvert. Det betyr at en eiendomsmegler som danner et S-selskap, ikke kan miste mer enn hun har investert i sitt selskap.
Deductible Business Losses
En uavhengig eiendomsmegler med et S-selskap kan kreve selskapets tap som sin egen, og kan skrive ned tapene som et fradrag på hans personlige inntektsskatt. En eiendomsmeglers inntekt kan variere mye fra år til år. Evnen til å trekke ned tap, og ikke bare utgifter, kan resultere i betydelige skattebesparelser.
