Overvåking av byggeprosjekter er en mangfoldig oppgave. Avhengig av prosjektets kompleksitet, kan det hende at flere enn én person må være involvert. For å effektivt overvåke alle byggeprosjekter, bør du være involvert fra starten. Du må være der da prosjektet er utformet. Tilby input og oversikt fra begynnelsen helt til byggingen er ferdig. For å unngå å bli overveldet med de ulike faser av prosjektet, følg noen nyttige forslag.
Planlegg eller hjelp planlegge prosjektet oppfatning / design. Begynn med å se nøye og grundig på hele det foreslåtte prosjektet når det er trukket. Ta kunstnerens gjengivelse av prosjektet med deg til nettstedet der hjemme, bygning, bro eller annen struktur skal ligge. Få et fast visuelt inntrykk av den ferdige strukturen.
Bryt prosjektet i faser. Forutsatt prosjektet er en forretningsstruktur, begynner med å tillate det. Oppgi de ulike tillatelsene som kreves, avhengig av lokale byggekoder. Sikre og legg inn dem i henhold til forskriften. Planlegg regelmessige inspeksjoner av hver fase med bygningsinspektørens kontor.
Tegn en tidslinje etter å ha snakket med de ulike entreprenørene og sikret forpliktelser fra hver. Bryt tidslinjen inn i de forskjellige byggfasene. Tilordne hver fase en blokk av tid som skal fylles ut, per kontraktøravtalen. Skriv i entreprenørene å være involvert, materialeliste og lønnskostnader for hver fase.
Start konstruksjonen med forberedelse på stedet. Planlegg det sekvensielt og logisk. Planlegg trær og underbørstefjerning. Se på det gjenværende landskapet, når trærne og underbørsten er blitt flyttet. Se hvilke områder som trenger fylling igjen og som trenger jord fjernet og flyttet.
Planlegg entreprenørene å legge ut inngang / utkjøring (oppkjøringer) og lag strukturblokken (hvor strukturen faktisk vil sitte på det forberedte partiet). Som disse entreprenørene nær ferdigstillelse av deres fase, ta kontakt med belegningsfirmaet, taktakere, stålhengere eller snekkere for å planlegge innramming av strukturen.
Overvåke arbeid på stedet daglig for å holde et flinkt øye med de to største bekymringene, tid og penger. Hold prosjektet fremover, og sørg for at hver fase er ferdig på forhånd, eller i hvert fall i tide og innenfor budsjettet. Planlegg grove rørleggere og elektrikere, som banefirmaet og framers nær ferdigstillelsen av sine faser.
Rør opp tømmerveggen, fullfør tømrere, rørleggere og elektrikere for innvendig gjennomføring, mens du setter opp de ytre mannskapene til landscapers, malere og skilting.
Etter hvert som disse ulike faser begynner å bli ferdig, søk om Sertifikat for okkupasjon (CO), som vil bli utstedt ved endelig inspeksjon fra bygginspektøren. Påfør tidlig, eller prøv inspektøren å begynne å forberede det så snart prosjektet nærmer seg ferdigstillelse, siden det noen ganger kan bli forsinket.
Tips
-
Hold kontakten med entreprenørene dine slik at de vet at prosjektet ditt er deres neste jobb.
Advarsel
Byggeprosjekter krever tålmodighet, partnere og utholdenhet.
