Internal Revenue Service gjør det mulig å utsette skatt på gevinster fra salg av forretnings- eller investeringsaktiver hvis transaksjonen kvalifiserer som en "like-kind" -bytte. En likeverdig utveksling er egentlig en bytte av en eiendom for en lignende eiendom. Gevinsten blir skattepliktig når erstatningseiendommen selges. Utsatt gevinst og skatteforpliktelse er rapportert på firmaets balanse.
IRS Like-Kind Regler
Den minst kompliserte like-kind transaksjonen er en rett bytte. Dette skjer når en forretnings- eller investeringseiendom utveksles for en lignende eiendom. En gevinst resulterer når eiendommen du mottar er verdt mer enn den du gir opp. I henhold til Internal Revenue Code § 1031, trenger du ikke betale skatt på gevinsten før eiendelen er solgt. IRS sier bare å selge en eiendom, og å kjøpe en annen er ikke like god utveksling. Byttet må være "integrert" som en enkelt transaksjon. Eiendeler som kan kvalifiseres inkluderer investeringer som eiendom og utstyr eller andre gjenstander som brukes til forretningsformål. Varelager, aksjer eller annen egenkapital og andre verdipapirer kvalifiserer ikke. En transaksjon som gir en utsatt gevinst, kan omfatte ikke utsatte poster som kontanter og i motsetning til eiendeler, men disse kan umiddelbart skattlegges. Økningen i eiendelverdi er oppført i balansen i aktivitetsdelen. Skatteforpliktelsen går i gjeldsseksjonen, og netto etter skatt forsterkes til eierens egenkapital.
