Hvordan utvikle Self Storage

Med de rette verktøyene og informasjonene kan det være et lønnsomt foretak å starte en selvlagringsvirksomhet, uavhengig av sving i konjunktursyklusen. I en blomstrende økonomi har folk en tendens til å kjøpe fritidsbiler eller reise oftere. Når økonomien faller, kan folk redusere sitt hjemsted og kanskje like å lagre overskytende møbler midlertidig. Uansett er selvoppbevaringsfasiliteter en praktisk måte for folk å sikkert lagre sine ting. Å utvikle, bygge og drive en vellykket selvoppbevaring er en drøm for mange småbedriftseiere.

Elementer du trenger

finansiering
Forretningsplan
Plassering godkjenning
Design godkjenning
Forretningslisens
Byggetillatelser

Tidlig planlegging for suksess

Utvikle en gjennomtenkt forretningsplan for selvoppbevaring. En god plan hjelper til med å utvikle ideer til virkelighet, skisserer lønnsomhet og presenterer et forum for spørsmål og svar fra oppstart til realisering. Det bør adressere økonomiske problemer og skissere tiltak for å åpne virksomheten. Estimert driftsresultat og tap kan også inngå i forretningsplanen.

Finansiering av selvoppbevaring kan være svært vanskelig, og personlige lån og partnerskap er vanlige muligheter. Banker som spesialiserer seg på egenkapitalmegling og eiendomsforvaltning kan finansiere nye selvlagringsenheter, men er vanskelige kilder til å låne penger fra.

Selvfinansiering kan skje når kjøperen har kontanter i hånden, og gir en ekstra billigere valgfri tilgjengelig, for eksempel å kjøpe fra bankforeclosure-auksjoner der selvoppbevaringsfasiliteter kan kjøpes for rundt femti cent på dollaren.

Plassering og godkjenning av lokaler

Bestemme stedet for en ny selvoppbevaring vil stole på mange faktorer, og noen kan til og med ønske å ansette noen til å gjøre en feasibility studie på landet. Å ansette en ingeniør og en arkitekt for å bistå med visuell utseende, høyde og plassfaktorer kan være en god ide. Arkitekten kan til og med presentere ideer om bygningskonvertering.

Overveielse av den omkringliggende befolkningen og tilgjengelighet til kunder kan bidra sterkt til suksess i denne virksomheten.

Mottakelse av godkjenning fra byen om utvikling av landet skjer vanligvis gjennom et plan- og soneringsråd. Landet må også være industrielt zonet. Noen byer krever at ingen andre selvlagringsenheter ligger innenfor en viss avstand uten et unntak fra befolkningen.

Bestemme hvilken type byggematerialer som skal brukes, avhenger av pris, befolkning og nærliggende samfunn. Estetiske hensyn er også viktige når man åpner egen lagringsvirksomhet

Styrende selvoppbevaringsanlegg kan gjøres etter statlig lov, men bygodkjenning er nødvendig før bygging, åpning eller drift av mini-lagringsenheter.

Fra og med mange byggetillatelser, møter med bystyret, planstyring og berørte borgere kan være rikelig og kreve involvering av eiere, byggherrer og andre tilknyttede parter.

Å skaffe en forretningslisens og operasjonstillatelse er avgjørende for å åpne selvoppbevaring.

Pre-Opening Planning Ideas

Bemanning bør være på plass før selvoppbevaring er ferdig og klar til å åpne. Personen som overvåker selvlagringsstedet og er ansvarlig for administrasjon og delegering, er kjent som selvlageroperatøren. Operatøren skal være troverdig, ansvarlig, ærlig og hardt arbeidende. Med andre ord, er delvis eier eller et familiemedlem et førsteklasses valg.

Opplæringsoperatører før åpningsdagen i programvaren som skal brukes til å kjøre selvoppbevaring er en annen nøkkel. Det kan være fordelaktig å få assistentledelsen ansatt før åpningsdagen.

Endring av by- og statslover påvirker selvoppbevaring. Derfor bør operatørene også bestemme hvordan de vil holde seg oppdatert.

Sikkerhetskrav har blitt en prioritet for leietakere som ønsker å lagre sine personlige varer. Å få vite om hvilke typer sikkerheter som er tilgjengelige og som nå benyttes av lignende bedrifter og implementere et sikkerhetssystem før åpningen av selvoppbevaring er viktig.

Inkludering av ekstra varer i virksomheten for å returnere en fortjeneste, blir vanlig blant mange lagringsbedrifter. Michael Delaney fra Bee Safe Storage anbefaler: "Alt fra å flytte bokser til lagerrekvisita og til og med tilby kundeservice kan øke fottrafikk og salg."

Å bruke penger til å tjene penger gjelder markedsføring av ny virksomhet. Reklamealternativer er rikelige og å finne måter å markedsføre den nye selvoppbevaring innenfor det skisserte budsjettet, vil kreve litt kreativitet. Bestemme hvordan før du starter markedsføring og kanskje med å inkorporere åpningsinnflytting, kan det være avgjørende for høyere innledende leieprosent.