Et tittel abstrakt selskap kan være et godt forretningsprosjekt, fordi det gir viktige tjenester i samfunn hvor kjøp og salg av eiendom oppstår. Tittelfirmaer er ansvarlige for å undersøke eiendoms eierskap og eventuelle pant på eiendommen, slik at når en eiendom selges til en ny eier, overføres den uten noen ventende rettigheter. Et tittelfirma gir også lovgaven, som er dokumentet som overfører eierskap av eiendommen fra den gamle eieren til den nye eieren. En av nøklene til en vellykket titteltjeneste er pålitelighet, og et pålitelig tittelfirma kan raskt få respekt og utvide. Med noen enkle trinn vil en motivert entreprenør kunne skape og drive en blomstrende tittelvirksomhet.
Forskning detaljer om tittel abstrakt arbeid nøye. Et tittel selskap er ansvarlig for en rekke detaljer som må skje før et stykke eiendom kan overføres. Tittel abstrakt arbeid er først og fremst relatert til å forske på et eiendomshistorie og lokalisere alle dokumenter som er relatert til tidligere eierskap og eventuelle potensielle rettigheter på eiendommen eller hindringene til den aktuelle eiendomsskiftet. Tittelfirmaer er også ansvarlige for å kartlegge eiendommer, verifisere at eiendomsskatt og alle verktøybetalinger er oppdaterte, og gir tittelforsikring til eier og långiver (for å beskytte mot eventuelle krav mot tittelen som kan vises senere) samle dokumentene for å lukke på et stykke eiendom og registrere transaksjonen i lokalsamfunnet eller fylkeskommunen.
Skaff deg din juridiske grad eller ta fast eiendom lov klasser. Mange tittelbedriftseiere har juridiske grader eller tidligere erfaring som arbeider i et tittelfirma. Selve arbeidet er komplekst og krever kunnskap om eiendomsrett og lovens krav til at eiendommen skal selges. Hvis du ikke har en juridisk eller tittel bakgrunn, ta noen eiendomsrett lov klasser eller kurs på lokalsamfunnet eller online for å gi deg den kunnskapen du trenger for å drive et tittel abstrakt selskap. Noen stater krever sertifisering. Ta kontakt med det statlige forretningslicenskontoret for sertifiseringskrav.
Lær eller gjennomgå tittel lov krav. Kontakt statens forsikringsavdeling for å få en kopi av de nyeste lovene om registrering av eiendomstitler. Fordi de fleste tittelfirmaer er ansvarlige for å registrere tittelen (eierskap) endring på rettshuset, er det viktig at selskapets eier er oppmerksom på de juridiske kravene for å unngå unøyaktig registrerte titler. Långivere legger også stor vekt på informasjonen som tittelfirmaet gir, og en kjøpers evne til å kjøpe et stykke eiendom kan avhenge av den juridiske nøyaktigheten av tittelfirmaets arbeid. Som et resultat har tittelbedriften en viktig rolle å spille i å sørge for at transaksjonen er fullført i henhold til loven.
Planlegg og ansett et personale. Et tittel abstrakt selskap trenger minst noen som er kvalifisert til å søke titler, samt en tittel eksaminator, noen kvalifisert til å utstede tittel politikk og en avsluttende agent. Tittelfirmaer kan også velge å ansette sin egen landmåler, selv om mange bare avtaler dette arbeidet. Sørg for å etablere et forhold med et pålitelig undersøkelsesfirma, fordi eiendomsundersøkelsen vil bestemme den nye eierens ansvar for og fysiske grenser for eierskap.
Markedsfør virksomheten din til henvisningskilder. En av de beste måtene å etablere din nye virksomhet er å komme i kontakt med lokale eiendomskontorer og markedsføre tjenestene dine til individuelle eiendomsmeglere. Eiendomsmeglere pleier å være en kilde til gjentatt virksomhet. De har også en tendens til å bruke et enkelt tittel selskap for sin virksomhet når de etablerer en rapport med et pålitelig tittel selskap. Juster bedriften med så mange eiendomsmeglere og kontorer som du kan, og du vil snart ha en linje med konsekvent virksomhet.
Tips
-
Prøv å etablere og bygge opp virksomheten din lokalt. Mange tittelbedrifter har et nettsted og tilbyr noen elektroniske tjenester, men fordi tittelarbeidet vanligvis er basert på lokalsamfunn, og fordi tittelbedrifter leverer lukkemidlere, er det ikke vanligvis mulig å etablere et online tittelfirma.
