Innkjøp av et nytt hjem eller en pakke av fast eiendom innebærer komplekse transaksjoner og forsiktige hensyn. Eiendomsmeglere og meglere bidrar til å gjøre prosessen mindre komplisert og lettere å forstå. I Wisconsin må eiendomsmeglere og meglere være lisensiert gjennom instituttet eller regulering og lisensiering. Prosessen innebærer å lære om nyansene og vanskelighetene i eiendomsmeglingstransaksjoner, bestå en eksamen og betale en lisensavgift.
Bestem hvilken type fast eiendom lisens du ønsker å forfølge. Wisconsin tilbyr lisenser for meglere og selgere. En megler kan klare sin egen virksomhet. En selger må jobbe med en lisensiert megler. Meglere må gjennomgå ytterligere trening enn det som kreves av en selger.
Møt utdanningskravene fastsatt av Wisconsin Department of Regulation and Licensing (WDRL). Spesielt må du fullføre ett av følgende: en 72 timers selgerkurs fra et godkjent utdanningsprogram, 10 semester timer fra en akkreditert høyskole eller universitet i kurs som spesialiserer seg på fast eiendom eller eiendomsrett eller tilhører Wisconsin State Bar.
Fullfør de pedagogiske kravene som kreves for megler hvis du har tenkt å være megler. I tillegg til grunnleggende utdanningskrav må du enten fullføre et 36-timers meglerkurs fra et godkjent utdanningsprogram eller ytterligere 10 semester timer fra en akkreditert høyskole eller universitet i kurs som spesialiserer seg i fast eiendom eller eiendomsrett. Hvis du tilhører Wisconsin State Bar, trenger du ikke å oppfylle dette tilleggskravet.
Pass Wisconsin eiendomsundersøkelsen. Salgspersoner trenger bare å bestå eksamen som er utpekt for et eiendomsbrev i salg. Meglere må passere både salgskontroll og meglerens undersøkelse. Meld deg på eksamen ved å kontakte PearsonVue.
Fyll ut skjemaet "Søknad om ny selger eller meglerlisens". Inkluder lisensavgiften ($ 75 i 2010 for en første lisens). Hent skjemaet fra WDRL nettsiden. I tillegg må selgere også være ansatt av en lisensiert megler for å bli lisensiert. Hvis selgeren fyller ut søknaden før han blir ansatt, må selgeren legge inn en "Notice of Real Estate Employment Form" når han eller hun blir ansatt av megler.
Tips
-
Hvis du har en eiendomslicens fra en annen stat, kan du søke gjensidighet. Sjekk med WDRL for å se om staten din har en gjensidighetsavtale med Wisconsin. Fra 2010 hadde Wisconsin gjensidighetsavtaler med Illinois og Indiana; Dette kan endres i fremtiden. Du må fortsatt bestå eksamen for å fungere som en eiendomsmegler / megler i Wisconsin.
2016 Lønnsinformasjon for eiendomsmeglere og salgsagenter
Eiendomsmeglere og salgsagenter oppnådde en median årslønn på $ 46.810 i 2016, ifølge US Bureau of Labor Statistics. I den lave enden fikk eiendomsmeglere og salgsagenter en 25 prosentpoengslønn på $ 30.850, noe som betyr at 75 prosent tjente mer enn dette beløpet. Den 75. prosentile lønnen er $ 76.200, noe som betyr at 25 prosent tjener mer. I 2016 var 444 100 personer ansatt i USA som eiendomsmeglere og salgsagenter.
