Den interne avkastningsrenten (IRR) er en ligning for å bestemme lønnsomheten til investeringer foretatt av en bedrift. Denne prosessen krever noen prøving og feiling samt en fast forståelse av tidsverdien av penger. Teorien om tidsverdien av penger sier at en dollar i dag er verdt mer enn å ha en dollar om året fra nå fordi du kan investere dollaren nå og "vokse" investeringen basert på den interessen som dollar tjener.
Bestem opprinnelig investering. Når en bedrift forplikter seg til en ny investering, blir midlene brukt til ting som å kjøpe eiendeler og ansette nye ansatte. For å fastslå underliggende verdien av disse eiendelene, vurder virksomhetens regnskap. En detaljert balanse skal gi deg verdien av eiendelene som er anskaffet for å gjennomføre prosjektet, og en detaljert renteretning vil gi deg de nye kostnadene knyttet til ansettelse og opplæring av ansatte for prosjektet. Summen av alle disse utgiftene vil svare til din opprinnelige investering.
Anslå kontantstrømsprognoser for den nye forretningsaktiviteten. Den andre siden av IRR-ligningen er hvor mye inntekt aktiviteten forventes å generere. De anslåtte kontantstrømmene må genereres av de eiendelene du har identifisert i balansen. Hvis du for eksempel innfører en ny produktlinje som skal tjene inntekt over fem år, bestemme hvor mye det vil tjene hvert år, med $ 200 i det første året, $ 150 i andre år og så videre.
Fastslå den grunnleggende rabattfaktoren for hvert år av projiserte kontantstrømmer. Diskonteringsfaktoren er nummer 1 pluss IRR hevet til kraften definert av hvor mange år i fremtiden kontantstrømmen vil bli opptjent. For eksempel vil en kontantstrøm tjent tre år fra nå regnes som 1 pluss IRR hevet til tredje kraft.
Beregn IRR ved bruk av kontantstrømsprognoser og innledende investeringer. Den riktige IRR oppstår når verdifallet av fremtidige kontantstrømmer er lik den opprinnelige investeringen. Hvert år med nedsatt kontantstrøm beregnes ved å dividere det prognostiserte kontantbeløpet for den perioden etter diskonteringsfaktoren. Etter å ha etablert disse grunnleggende ligningene, kan du erstatte ulike mulige IRRer inntil summen av de diskonterte kontantstrømmene tilsvarer den opprinnelige investeringen.
Tips
-
Denne beregningen sammenlignes generelt med et selskaps referanseindeks, for eksempel en virksomhets vektede gjennomsnittlige kapitalkostnad (WACC), for å avgjøre om et prosjekt vil være lønnsomt for en bedrift som driver prosjektet. Når du beregner IRR, bør du vurdere å bruke et regnearkprogram, da det vil muliggjøre en enklere prøve- og feilsøkingsprosess.
