Eneste eierskap er forretningsenheter som er knyttet til en enkelt eier. Virksomheten betraktes som en "gjennomgående" skatteenhet, noe som betyr at for overskuddsmessig bruk anses fortjenesten opptjent av den eneste eiendomsmegling som opptjent av eieren direkte. I tillegg eies eiendomsretten til den eneste eierskapet av den enkelte eier. Enmanshavere trenger ikke å oppfylle krav til statlig registrering, så overføring av en eneboliger til en annen person eller bedrift er ganske enkelt.
Lag en oversikt over de materielle og immaterielle eiendelene til selskapet. Varige driftsmidler inkluderer kontorrekvisita, biler, kontorlokaler, programvare og andre spesifikke eiendeler du kan identifisere. Immaterielle eiendeler omfatter immaterielle eiendeler, patenter, goodwill og annen verdifull vare som bedriften din har som ikke har en fysisk form.
Bruk en verdsettelse til eiendel oppført i lagerbeholdningen din. Verdsettelsen kan bestemmes på en rekke måter, men generelt bør du verdsette aktiva basert på eiendelens grunnlag - hvor mye du betalte for det da du kjøpte det - minus eventuelle avskrivninger over aktivets løpetid.
Sum verdien av alle virksomhetens eiendeler. Dette er nettoverdien til den eneste eierskapet.
Forbered en kjøpsavtale som viser alle selskapets eiendeler og verdsettelsene du har bestemt. Kjøpsavtalen bør tydelig angi hvor mye penger kjøperen betaler for eiendelene og vilkårene for salget. Dette inkluderer hvor lenge kjøperen vil betale hvis han betaler på avdrag og eventuelle rettigheter som du beholder eller overfører over eget navn eller immaterielle rettigheter.
Tegn og dato innkjøpsavtalen og ha kjøperen tegn og dato den. Fordi kjøpsavtalen er en enkel kontrakt mellom to samtykkepartier, behøver det ikke å bli notert eller vitne, eller arkivert hos et statsforetak.
Tips
-
Eneste bedrifter er enkle, gjennomgående enheter, og som sådan krever det ikke noe formelt papirarbeid for å overføre. Overføring av en eneboliger betyr bare at du overfører virksomhetens eiendeler.
Advarsel
Selge en eneboliger kan føre til skattemessige konsekvenser for deg når det gjelder gevinst eller tap. Vedlegg D i IRS-skjema 1040 vil kreve at du legger opp grunnlaget for alle eiendelene og salgsprisen. Du må betale skatt på gevinsten dersom salgsprisen er større enn grunnlaget. Du kan kreve et fradrag for et kapitaltap hvis salgsprisen er mindre enn grunnlaget.
