Subletting innebærer å leie en eiendom fra noen som allerede leier den fra noen andre. Dette kan skyldes at den opprinnelige leietakeren forventer å være ute av byen for en stund, beveger seg eller bare tror han kan tjene penger. Noen ganger er subletting bare for en del av eiendommen. Hvis du planlegger å sublate en leilighet, bør du stille de samme spørsmålene du vil spørre noen utleier, pluss noen flere.
Vilkår for subleten
Når du ser etter å subleere en leilighet, be om å se den opprinnelige kontrakten som er signert mellom utleier og personen du vil underordne. Det er viktig at du oppdager at subletting faktisk er tillatt i henhold til kontraktsbetingelsene. Hvis det ikke er spesifikt adressert, må du få skriftlig tillatelse fra utleier som sier at du har lov til å utleiere leiligheten. Spør om eventuelle tilleggsbetingelser lagt til den opprinnelige leieavtalen som bare gjelder for de sublettingene.
reparasjoner
Før du signerer en leieavtale, spør om historien om reparasjoner til leiligheten. Du må vite om noe arbeid har blitt gjort nylig; hvilke problemer det var og hvordan de ble løst. Dette kan varsle deg om gjentatte problemer med mugg, råtne eller klimaanlegget. Spør om eventuelle renoveringer eller reparasjoner er planlagt i nær fremtid. Du må også vite hvem som skal være ansvarlig for reparasjoner når du har flyttet inn.
Leie og avgifter
Det er ikke nok å bare vite hvor mye leien er. Pass på at du forstår når leien er forfalt og hvilke verktøy dekker. Det er også en god ide å få et estimat på den vanlige kostnaden for de verktøyene som ikke er dekket. Sørg for at du forstår eventuelle søknadsavgifter eller innskudd som må betales opp foran. Hvis du betaler et depositum, spør om hvor mye du vil komme tilbake og under hvilke forhold. Det kan også være gebyrer for å bryte en leieavtale, eller for å betale leie sent.
Regler for leiligheten
Finn ut akkurat hva du har lov til å gjøre med og i leiligheten; hvis det er regler om maleri, hengende bilder, støynivåer eller å ha over natten gjester. Hvis du eier eller ønsker å få et kjæledyr, må det tas opp. Diskuter parkeringssituasjonen, hvor du får lov til å parkere og hvilke avgifter som kan være knyttet til det. Det samme gjelder for fasiliteter som svømmebasseng og treningsstudio. Vær oppmerksom på eventuelle retningslinjer for å bringe gjester med deg. Det er også smart å finne ut hvor mye varmt vann du får før du bestemmer deg for å dele dusjen.
