Beslutningen om å kjøpe et hotell bør ikke være lunefullt. Det tar mye hensyn og planlegger å kjøpe et hotell som er lønnsomt. Vurder å kjøpe et hotell som en langsiktig investering, fordi det tar mye kapital i utgangspunktet. Belønningene er i stor grad basert på plasseringen, servicen og kundetilfredsheten. Her er noen viktige tips om hvordan du blir hotelleier.
Elementer du trenger
-
Tålmodighet
-
Penger
-
Hospitality Advisers
Vurder plasseringen av ditt potensielle hotell. Hvilken by ønsker du at hotellet skal være? Suksessen til et hotell er i stor grad avhengig av plasseringen. Du vil være i enten et forretnings- eller feriemål. Du bør velge en lokal som er etterspurt. Det er en god ide å markere noen byer eller steder hvor du vil ha et hotell, og gå gjennom fordeler og ulemper ved hvert reisemål.
Bestem om du vil kjøpe et brukt hotell, eller bygge en ny. Fordelen med å kjøpe et brukt hotell er at du ikke trenger å betale for bygging av en ny bygning. Fordelene ved å bygge et nytt hotell er at du ikke trenger å betale for den uunngåelige renoveringen av et brukt hotell. Det avhenger bare av hvor mye penger du må investere, og hvilken som ville være mer økonomisk.
Kjøp en franchise. Enten du velger å kjøpe et brukt hotell eller bygge et nytt hotell, trenger du ledelse. Kjøpe inn i en franchise (for eksempel Hilton eller Marriott eller Four Seasons) vil ha råd til deg innebygd ledelse. En annen fordel er at du har den ekstra troverdigheten til et etablert hotellnavn. Gjestene vil være mer sannsynlig å bestille med en etablert franchise. Det er også verdien av å få salg gjennom franchisørens nettsted eller gratisnummer. Hotellet ditt trenger ikke så mye reklame på slutten.
Lag ditt eget merke. Hvis du ikke liker ideen om å kjøpe en franchise, kan du starte ditt eget boutiquehotell. Dette gir deg muligheten til å bygge ditt spesifikke merke. Du må ansette et forvaltningsselskap for å overvåke den daglige driften av hotellet ditt. Dette ledelsen vil også være ansvarlig for å ansette ansatte. Det er avgjørende å ansette et firma som er tilpasset visjonen til hotellet, ellers vil bedriften din lide.
Bestem hvilken type hotell du vil kjøre. Det finnes flere typer hoteller: motor lodges, utvidet opphold, alpinanlegg, suiter, forretninger, familie og luksus. Du må definere en nisje for ditt hotell. Etter at du har bestemt deg for typen hotell, må du også bestemme hvor mange rom du vil ha, staben til gjestenes forhold, og til hvilken klientell du vil imøtekomme.
Samle kapital. Du vil trenge betydelig kapital for en forskuddsbetaling for ditt hotell. Ikke glem at en stor del av investeringen går i driftstart. Dette inkluderer ansattes lønn, daglig hotell vedlikehold som elektrisitet og landskapsarbeid, og grand åpning kampanjer. Du vil først betale inn i et hull, fordi operasjoner må betales, uansett om du har gjester som bor på hotellet ditt. Vurder å samle et team av investorer, hvis du ikke har nok kapital.
Tips
-
Bo på et hotell som ligner på det du vil åpne. Vær oppmerksom på hva som gjør dette hotellet løsemiddel (kundeservice, hotellromsmøbler, prispoeng), og implementer viktige prinsipper i ditt eget hotell. Undersøk byens statistikk og trafikk for stedet du velger.
